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预售屋
【大纪元5月2日报导】（中央社记者金颖清、杨超寰台北2日电）预售屋买卖定型化契约新制5月1日上路，为避免业者投机和消费者受骗，消基会建议，消费者应签预售屋契约，并了解履约保证的实际内容与法律效力，以保障自身权益。
内政部修正预售屋买卖定型化契约，规定屋檐和雨遮可登记、不计价，且业者必须由不动产开发信托、价金返还保证、价金信托、同业连带担保、公会连带保证等方式，择一作为预售屋履约保证。
消费者文教基金会房屋委员林旺根指出，因屋檐和雨遮不计价仅限于预售屋，现在有业者要求消费者签订购单和付预约金，而不签预售屋契约，一旦预售屋建为成屋，双方再签成屋买卖契约，屋檐和雨遮便可计价。
消基会呼吁政府，屋檐和雨遮除不计价外，也应改为不登记面积，避免业者投机行为。
林旺根表示，5项预售屋履约保证中，其实大部分未保证续建完工或可退还价金，业者若仅提出预售屋具履约保证，而未告知消费者实际保证内容，易使其误以为签预售屋契约后，便保证房屋会完工交屋，造成认知差异。
消基会建议，消费者购买前应注意履约保证内容，政府也应要求业者于契约书中，清楚注明履约保证内容及相关法律规范。
