【大纪元2011年06月11日讯】（大纪元记者金靖综合报导）6月9日来自中国大陆住房和城乡建设部的消息说，住房和城乡建设部部长姜伟新要求，今年的1000万套保障性安居工程各地必须在11月末以前全面开工。业内人士认为，如今保障性住房的大规模建设又进入了没条件也要蛮干的时代，工程质量恐出大问题，当局想靠约谈来保证质量，纯属痴人说梦。
保障房资金缺口大 质量是问题
“十二五”时期，中国大陆保障性安居工程建设任务为3600万套，其中今年要建设1000万套。在短时间内集中建设如此量大面广的保障性安居工程项目，因为资金、成本等问题，工程质量一直饱受争议和诟病。
住房和城乡建设部上个月下发通知，要求各地方政府在6月6日前必须公布保障房的项目进程，包括年度保障房计划、开工项目以及竣工项目信息等。业内人士表示，整体来看目前各地仍约有七成保障房没有开工，资金短缺是最大障碍。北京网民认为，光讲开工率意义不大，几栋楼盖三五年是常事，还是要讲竣工率。
据住建部此前估算，今年1000万套保障性安居工程的建设资金至少需要1.3万亿元人民币。其中中央、省级和市县政府将承担5000多亿元，其余的8000多亿元将通过社会机构投入、被保障对象及所在企业等筹集。
地产名人任志强称，住房建设部只计算了1000万套保障房的建安支出约1.3万亿元，每套房平均13万元，按平均75平方米计算，每平方米1733元。中央补贴1043亿元，地方需要支付4000亿元，而当土地无法用市场的方式获取高价时，这4000亿元要从地方政府的牙缝中挤出来就十分困难了。
任志强认为，地方政府的实际支出并非只有建安的成本，还有土地的开发成本、征地拆迁的成本、市政交通配套的成本、教育、医疗配套的成本等等，至少还有园林绿化和能源供给的成本吧。细算个账，大约要翻一倍的支出。保障房土地可以不算钱，但政府的土地都不是天上掉下来的，是要花钱征用的，钱成了一个重要的限制性条件。
广东洪先生接受大纪元记者采访时表示，中国大陆由于实施分税制以来，老百姓的钱大都被中央搜刮去了，譬如增值税，上缴中央75%，给地方留25%，地方这么多人要吃饭，怎么办，就得靠土地财政。现在保障房靠硬性摊派，不仅断了地方的财路，还要叫地方“出血”，根本不现实，地方要么阳奉阴违，要么根本不吃你这套。中央、地方都在一艘船上，“维稳”能做到上下一心，吃肉喝汤的时候，那就会狗咬狗。
法律都是遮羞布 约谈更不靠谱
日前住建部要求，凡保障性安居工程发生质量问题的，省级住房城乡建设主管部门要对问题查处情况进行挂牌督办，对市县主管部门负责人进行约谈。
任志强6月9日又发表言论：“约谈要是管用，还要法律干啥？”引发网民极大关注。
有网民认为：“保障房出现质量问题，实际上就是犯渎职罪，其他的犯罪行为(行贿、受贿、玩忽职守)有没有暂不去讨论。既然是犯罪为何约谈就了事了，百姓犯罪是否也可约谈呢？“为什么不用现行法律来制约呢？”
也有网民认为：“又想马儿跑，又想马儿不吃草！保障性住房投入多少？投入少，又想质量好？本身就是无解！约谈没有用，判刑也没有用！”
重庆一家房地产公司会计陆女士告诉大纪元记者，现在二线城市的房地产建安成本每平方在一千元左右，如果加上拆迁安置，每平方还要花上一千元，照她看来，按常规建设，这1000万套保障房根本就是不可能完成的任务。
安徽合肥网民担心，质量如何监工？不要1000万套建成了，一来地震，全垮！
广东洪先生认为，法律都是遮羞布，约谈更不靠谱，否则大陆也不会这么多上访维权事件。他指出，大陆有一怪现象，对体制内，本来该用法律严肃解决的问题，却给你来个人性化的约谈、党内处理；对体制外，本来是该人性化对待的上访、维权，却用法律来打压、收监。
