【大纪元2011年06月23日讯】(大纪元记者张茹墨尔本综合报导)国际信贷评级机构菲奇（Fitch Ratings）预测，如果在不久的将来澳洲经济恶化，澳洲还不起房贷的人数会比起上次经济衰退时还要多。
据晨锋报报导，该机构在一份报告中警告，一旦澳洲经济转淡，房屋贷款这一部分如山的债务足以令贷款银行窒息。
目前，澳洲家庭的平均债务达到他们年度可支配收入的156%，与上次经济衰退时的1991年相比，当时债务仅为收入的49%。
当经济转缓时，过度借债的风险便凸现出来。菲奇上个月公布的研究显示，今年1-3月份，不能按时偿还贷款的借款人激增30%
另一评级机构穆迪上周公布的研究也表明，第一季度房贷违约的数字大幅攀升。
穆迪投资服务分析师克莱曼女士（Irene Kleyman）表示，随着利率上涨，欠账的比例会继续增加。该机构的经济学家预测，今年将有三次利率上涨。她说，贷款违约的情况也会因“健康的就业市场”而有所缓解。
都是天灾惹的祸 房贷压力在昆士兰蔓延
在澳洲各省中，昆士兰房贷违约的情况最为严重，其中2%的贷款者不能按时还款，而这个比例在6个月前只有1.54%。
菲奇的报告中称，“昆士兰有史以来第一次成为全澳房贷欠款最严重的省份。”
如果此趋势延续的话，由于还不起贷款而造成房屋被法拍的现象会进一步压低房价。
预计在今年下半年利率上涨后，贷款人的房贷压力将更为沉重。
虽然利率频频上涨加大了房贷压力，但今年初的天灾好比雪上加霜。“发生在昆省的水灾，其影响还没有充分展示出来”，报告说，“在未来会逐渐显现。”
菲奇评级的副主管James Zenesi表示，澳洲房贷欠款的程度还不足以使澳洲重蹈美国的覆辙。他说，“虽然借款人的情况有些令人担忧，但还不算太坏，不至于象美国或英国那样。”
维省表现最佳 Mill Park区房贷欠款最严重
菲奇的报告称，维省是全澳表现最好的省份。虽然相较其它省，房贷违约的情况还不是太严重，但维省居民不能按时还款的比例已达到2年来的新高1.34%，比6个月前的1.11%有所上升。
报告揭示，墨尔本的北区和西区，借款人欠款的窘境特别突出，尤其是Mill Park区，截至今年3月的6个月间，欠款30天以上的比例增加了1倍，达到3.45%。
墨尔本的富人区South Yarra、最受欢迎的海边区Ocean Grove和维省郊区Bendigo都出现在违约最严重的名单上。
西太(Westpac)和联邦（CBA）两大银行上个月都说，现在拖欠房贷的比例比金融危机最高峰时还要高。
澳洲经济前景不妙
房贷欠款最好的解药就是健康的经济发展和强劲的就业率，但国民银行(NAB)最新公布的商业指数显示，澳洲国内经济将面临更加严酷的考验，商业指数已经下滑至2009年初，即金融危机最严重以来的最低点。
NAB的指数，是通过衡量交易条件、利润率和就业等指标综合分析经济形势。
该指数显示，采矿业依然是澳洲经济的龙头，“零售业、制造业、批发业和建筑业表现非常可怜，采矿业是一枝独秀。” ◇