【大纪元2011年07月30日讯】人们在买房时多会考虑各种因素，其中邻居/社区的因素则是其中很重要的一个方面。一个环境宜人，犯罪率极低，交通方便，小区的配套设施齐备，花草管理尚佳的小区环境则可能会吸引更多的买家。 进而能促使其保值或更具抗跌能力。如果在买房前能先做一些小区方面的研究，尽可能避免一些不利因素的影响，则在以后的生活及销售过程中会相对顺利很多。以下则为一些负面因素应尽力避免:1.核电站。 研究表明，距离核电站2英哩之内的房屋价值会降低4%—7%。 2.废物/垃圾场所。 这一地点一般为政府指定的地点。而统计显示在这一地点的2英哩之内的房屋可减值15%。 3.犯罪率。尤其是性犯罪。如若在0.1英哩之内曾发生类似事件，则可影响房价近10%。 4.停付房屋贷款的邻居。这类邻居多为townhome 或condo， 同时停付物业管理费，以致影响正常的房屋管理，或 以“short sale”的方式出售以致压底了整体的销售价格。 5.法拍屋。众所周知， 在法拍屋大量出现的地区， 其房价可以减少50%以上，这将严重影响一个地区的房价。但对投资者则另当别论。 6.花草地的维护。 统计显示， 一个花草维护宜人的小区，其价值可能上升5%-7%。 7. 关闭的设施。由于资金短缺，或公司倒闭等因素，一些建筑设施被迫关闭而处于荒芜状态。由于无人监管/维护，则易于引发各种意外事件。因此，其价值会减少5 -10%。
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