【大纪元2011年08月16日讯】为了抑制房价，北京从今年2月施行最严“限购令”已有半年时间，却促另一个社会现象开始凸显出来。受到限购政策的影响，很多当初有购房意愿的人失去了购房资格，部分购房需求转化为租房需求，造成北京房屋租金大涨。部分房租成本已占去很多人月薪的25%以上，部分租房者只得多人合租，或者到更远的地方租房，也有人开始考虑要离开北京。
据大陆媒体报导，据中介机构统计数据显示，今年前7月，北京平均每月房租为3160元/套，相比去年均价2793元，涨幅13%。今年7月份的租金均价为3229元，与出台限购令的2月份相比，又上涨161元。在CBD、中关村等热点区域，租金均价甚至上涨20%以上，房源仍供不应求。
热点区域租金持续高涨
北京市统计局公布的数据显示，上半年住房租金指数同比上涨12.7%，而城镇人均可支配收入同比上涨10.1%。住房支出的上涨幅度大于人均收入涨幅。
另外，中介机构统计数据也显示，在这样的被人们称作有史以来“最严”限购令的政策实施半年的时间里，再加上今年1月份的数据，今年前7个月的北京的房屋租金均价是3229元，比2月份当月的租金是又上涨了161元。在CBD、中关村等热点区域，租金均价甚至上涨了20%以上。
据业内人士统计分析，今年7月份，海淀区租赁需求量比去年同期上涨了80%，租赁供需比达到了1:4.4，租金均价达到了4400元/月/套。
业者表示，即使过了7月的租赁旺季，目前海淀区中关村区域的租赁房屋仍供不应求，业务员都在努力寻求房源。
房租直涨800 租户被迫搬家
呼家楼附近有一家美发店，4位理发师一起租住在附近一套两居室中。不过上个月，他们不得不搬离已经熟悉的“家”。
王先生说，去年7月租房时，这套房租金2700元，合同签了一年。今年7月房屋到期，房主一开口就要涨到3500元。虽然平摊下来每个人涨200元，4位理发师还是觉得承受不了。他们发现差不多的房屋租金都已涨到3500元，最后他们搬进了半地下室。
持续上涨的房租，也成为刚毕业的大学生不能承受之重。小晶去年从北京某知名大学研究生毕业，进入一家机关报工作，在广安门附近租两居室中的次卧，每月1300元。今年续租时，房东将房租上涨到1600元。考虑到每月仅有不到4000元的收入，小晶从广安门搬到草桥附近，再找了一间1300元的次卧。
目前，房租支出普遍占月收入的25%以上，有人甚至占到40%。
部分人选择离开北京
很多白领虽然想买房，但限购令一出，他们失去了购房资格，于是选择在热点区域租房，继而推高热点区域房租。收入较低的人群，则被挤到更远的地方租房。
房租持续的在上涨，给在北京工作、生活的人造成了经济压力。有一部分北漂族，也就是连“购房资格”都没有的人表示，既没有买房资格，又面临租金上涨，他们正在考虑要离开北京，转到二、三线城市发展。
北京一房地产业者表示，虽然“因限购又涨租而离开北京”的人数很难预计，但确实有不少人因此选择了别的城市。
责任编辑：林琮文
