文/天慈
秋季是一年中仅次于夏季的卖房好季节。不过，天气的变冷， 节日的迫近，孩子新学年的变迁，都会让秋季卖房多出很多压力。对于屋主如何能在该美丽季节更好的卖房，专业人士提出了一些很好建议。现在呈现给大家，希望对您有所帮助：
营造路边感觉
路边感觉在秋季售房中占有重要位置。初秋绚丽的色彩能让待售房屋平添很多魅力。不过，随着天气的变冷，植被变得日益光秃，房屋外部的各种缺陷，如剥落的油漆，肮脏的外墙也会显得分外突出。为了给房屋增添一些光彩，进行一些冲洗和粉刷很有必要。此外，为了冲淡天气变冷所带来的枯燥，在房屋前院提前摆放一些万圣节的金黄南瓜或圣诞前的美丽花环，也能为房屋平添很多喜庆气氛。
创造温馨情调
在天气变凉的秋季，温馨居家设计是让买家动心的重要因素。橙色的卧室，柔软的毛毯，绒绒的靠垫，暖色的缎料桌布都能让买家有种说不出的温暖感觉。浓香的苹果烤饼味道，也能给买家带来一些秋日的惊喜。炉火融融的壁炉是秋季房屋的一个卖点。古典的镜子，花瓶或艺术画框，则能让壁炉变得更有品味。
正确标价
与强劲的春季相比，秋季的房屋销售会稍有些难度。为将房屋尽快卖出，可在合理的范围内将房屋价格标设的比同一街区同类房屋的价格稍微低些。
避免太多信息
秋季卖房的另一特点是，有些房屋买家会习惯性的认为，屋主选择这个时节卖房是出于无奈。为避免陷入被动，卖房过程中，屋主最好少向买家和买家代理透露过多个人信息。很多情况下，买家知道屋主的被动情况后，反倒会在时间和价格方面提出更多苛刻条件。
更新照片
如果屋主的房屋是在炎热夏季挂牌上市的，秋季仍然没有卖出，最好将房屋照片做做季度更新。陈旧的照片，会让买家产生更多不好猜测，从而让销售变得更加滞后。
找个可靠代理
节日的迫近，孩子新学年的变迁，都会让秋季卖房平添很多压力。可靠的地产代理或亲戚朋友的帮忙，都会让房屋销售快出不少。总体而言，由于秋季卖房稍显困难，卖房过程中，屋主在看房时间，房屋价格，以及销售条款上，都最好稍微做做让步。
