【大纪元2012年01月18日讯】(大纪元记者孙青天综合报导)香港地产代理监管局表示，去年590宗投诉个案，按年减5%。另外，局方正研究就实用面积应用于二手住宅楼宇买卖及租赁，推出执业通告，规定从业员遵守。
地监局昨日召开记者会，主席陈韵云指出，一手楼只有楼花，并无现楼供买家参考，因此应以使用面积来计算售价。而二手楼也应以实用面积计价，但可分阶段进行。她表示，当局曾咨询地产代表，而业界亦明白以实用面积计价是大势所趋，亦认同有关计算方式可以减少混乱。陈韵云希望在今年内，就实用面积计价订出执业通告，规定从业员遵守。目前，当局或将对一手楼销售进行立法和刑事规管，但对二手楼是否需要立法规管，当局没有既定立场。
另外，陈韵云又表示，去年共接获590宗投诉，按年下跌5%，当中34宗涉及一手物业。有关投诉包括不妥善处理临时买卖合约、提供不准确或误导性物业资料，及没有进行或未提供土地查察等。当局已经处理了其中562宗，其中162宗成立，124宗不成立，另外有80宗个案资料不足。
她又指，当局去年共发出4份执业通告，其中关于一手楼盘销售操守及受保障客户个人资料的新执业通告，生效至今并未收到相关投诉。而当局去年进行的纪律研训个案，则为291宗，较2010年的196宗有所增加。当局共撤销了9个地产代理牌照，而作出训诫或谴责的个案有284宗。
陈韵云补充，去年地产代理资格考试的整体考生人数较2010年轻微下跌，由8,470人降至8,025人。她又说，地监局于08年金融海啸时宽免持牌人牌费，令地监局储备大幅减少；现时当局不会再作出任何减免，但亦不会加牌费。陈韵云表示，近期楼市成交淡静，主要由于外围经济因素不明朗，收紧按揭成数及内地楼市放缓造成，她认为这是地产代理业的痛苦期。
(责任编辑：菡萏)
