标签:
【大纪元2012年01月04日讯】（大纪元记者朱孝贞台北报导）上市建商兴富发近日喊降价，士林案子降25%到90万元一坪。戴德梁行总经理颜炳立表示，土地存量大的建商在市场不明情况下降价是合理，他认为，15%是预期涨价部分，10%是房市炒热的追价空间，房价下修25%是回到合理价，至于2012年房市荣枯，他预估消费者信心与成交量将是关键。
颜炳立预测2012年台湾房市，双北市降温、降量，北市房价微下调，新北市房价下修幅度大，不过，颜炳立仍看好今年商办不动产市场。他表示，台北市精华区的土地仍是建商抢地首选，北市豪宅仍是投资主流。颜炳立认为，世贸二馆现址土地地上权标售案，将是2012年房市的风向球。
展望未来回顾过往，戴德梁行统计2011年不动产投资，全年交易量为新台币1,378 亿元，较2010 年1,006 亿元成长约37%，也刷新2007 年交易量1,193 亿元的纪录；第三季交易量约新台币551 亿元，亦创下过去5年单季最高纪录，原本在上半年因缺乏可售物件，致投资市场交易清淡，然下半年因数档REITs及REAT 出清标的，致整体交易量暴增。
2011 年第四季土地交易量仍维持在300 亿元以上，年度土地交易量则达到1,150 亿元，连续两年打破千亿大关。2011 年的土地交易市场除了第二季受奢侈税开征阴影与新竹以北公有土地零标售纪录等两大因素影响，呈现117 亿的萎缩交易量以外，其余三季皆达到每季逾300 亿的水准。
建商兴富发近日喊降价，信义房屋也指出，此次开发商调降25%的售价，若是带动其他案子一同跟进，原本可能需要盘跌半年的房价，可能1季就反应出。 ◇
（责任编辑：芷崴）
