【大纪元2012年11月13日讯】（大纪元记者徐翠玲台湾台北报导）台北市通过首宗老旧公寓都更案，地处南港路及兴东路交叉口，台北市长郝龙斌今（13）日指出，这件都更案位于南港经贸园区，非常接近南港车站、台北流行音乐中心等重大市政建设，未来对周边环境及产值绝对有增值效果。
台北市从99年（2010）8月到101年（2012）11月已有51件都更案提出申请，其中26件事业概要案、25件事业计划案，估计办理更新住户将超过3,600户。都更申请须经过都计（都市计划）、都设（都市设计）、都更（都市更新）三阶段审议程序，目前“都计”审查通过7件，包含南港、大同、松山、信义等地；“都设”审议通过2件，信义区松仁路底168户及吴兴街264户；都更审议会通过1件，即南港路与兴东路交叉口南港兴富发案。
提出奖励容积上限到两倍 首例通过
郝龙斌表示，台北市一直在推老旧公寓更新，希望能加快四、五层公寓更新脚步，提出奖励容积上限到两倍措施后，终于通过第一件案例，南港兴富发案。案子意义在于不只大幅改善生活品质、生活空间及周边环境，也让大家了解，市府推动老旧公寓更新是“玩真的”，而且还会积极加快行政流程，让台北市风貌转变。
郝龙斌补充，这次更新案127户住户，全部都是一坪换一坪的全新公寓，总共400多户，建筑符合绿建筑黄金级标准。
南港兴富发案位于南港区兴东路、新民街、南港路一段交会处，总面积约2,800坪，由兴富发建设规划兴建。都市更新处表示，原住户是127户包括2户违章建筑，改建之后127户（含违建户）都会就地安置、现地分回。另外提供122户中小坪数（18～30坪），供一般市民、小家庭购买。提供居家安全照护、无障碍环境、高龄者居家照护等设施及468个车位，留设1,300多坪人行步道，人行道沿街退缩6～9公尺。都市更新处认为，对于过去被称为黑乡的南港将会带来具体的改变。
南港兴富发案拟兴建4栋建筑，1栋为23层楼，3栋为21层楼，由于包含私有土地及国税局公有地（611平方公尺），其中两栋三楼将分回给国税局。原有住户可用室内面积一坪换一坪的措施参与都更。整案预计104年（2015）7月开工，107年（2018）5月完工，地基更新后为430户。
都市更新处表示，透过此案鼓舞南港地区朝向环境改造，再搭配重大建设推动，整个南港地区会有机会脱胎换骨。老旧中低层住户也因为这案子的通过而对都更案更有信心，相信会带动更大的后续效果。◇
(责任编辑：明芳)
