【大纪元2012年11月16日讯】(大纪元记者徐杰编译报导)加拿大房地产协会（CREA）11月15日报告说，加拿大10月份房地产市场供需平稳，全国房屋销售与9月份相比小幅下跌0.1%，实际销售量比1年前减少0.8%，新上市房屋量比9月份增长3.8%。过去10个月，有7个月出现房屋销售下滑。
尽管房屋销售今年下半年出现减少，但是全年房屋销售仍然保持增长。今年1月-10月，加拿大房屋销售402,322套，比去年同期增长0.8%。
根据CREA报告，10月份，加拿大全国房屋销售平均价格为$361,516，仅比1年前的房价高出80元（0.02%），基本上没有变化。不过，如果除去温哥华和多伦多地区房价的影响，加拿大10月份房屋销售平均价格比1年前增长2.5%。
10月份，CREA的MLS房价指数（MLS home price index）比1年前增长3.6%，为2011年5月以来的最小增长，为连续6个月出现增长减缓。
根据CREA报告，与1年前相比，10月份加拿大有三分之二城市的房屋销售出现增长，卡尔加里房屋销售增长居全国之首。多伦多、温哥华和蒙特利尔房屋销售大幅减弱，拖累全国房屋销售。
《环球邮报》报导说，加拿大房屋销售8月份和9月份均大幅减少（分别减少8.9%和15.1%）后，10月份并未出现反弹迹象。联邦政府房贷政策的收紧导致房屋销售下滑，房价增长减缓，房市软着陆明显。
蒙特利尔银行分析师Robert Kavcic指出，除去随机的波动因素，加拿大全国9-10月份房屋销售比去年同期减少8.1%，显示联邦房屋紧缩政策实施过后，房市正在软着陆。
加拿大道明银行经济学家Sonya Gulati指出，在房贷紧缩政策实施前的今年上半年，加拿大房市销售和价格出现温和增长，下半年销售减少，房价上涨减缓，房市出现降温。
Gulati认为，联邦政府收紧的房贷政策对房市的影响将是暂时性的，持续走低的借贷利率将吸引房屋购买者，加拿大房地产将在明年出现反弹，特别是经济增长势头良好的地区。
