【大纪元2012年12月15日讯】 关于墨尔本未来的发展规划，墨尔本市长多尔与维省省长有着截然不同的看法：
百鲁政府上月宣布打造“East Werribee就业区” （The East Werribee Employment Precinct），把墨尔本的未来重心之一放到了 城市的边缘地带。该项目号称是自Docklands以来维省最大规模的商业和综合开发案。
多尔则认为，新城区周边没有成熟的就业机会，缺乏基础设施建设的支撑，因此他发出警告，East Werribee就业区或沦为贫民窟。
(大纪元记者清宁澳洲墨尔本综合报导)上周五(12月7日)，墨尔本市长多尔（Robert Doyle）在澳洲道路论坛（Roads Australia forum）上指出，百鲁政府无计划扩建城区的做法是错的，会拖延生产效率。
多尔的批评
据墨尔本《太阳先驱报》报导，多尔在论坛上表示：“我们欢欣鼓舞地宣布在城市外围建造一个能容纳3万人居住的新城区，然而这里没有工作机会也没有完善的基础设施。”
“当我们宣布在建一个能容3万人的新城区时，我们宣布同时建1个警察局了吗？我们有建1个新医院的规划吗？我们有提供2个小学和5个幼儿园吗？”
“因为，如果我们没有这样做，那我们就不是在建一个城区。我们实际上在造一个贫民区，我觉得我们在这方面没有考虑周全。”
他还说，相比之下，在现有的郊区沿着交通走廊建造高密度的住宅来容纳墨尔本快速增长的人口会更节省开支。
维省规划厅长盖伊代表百鲁政府对多尔的此番言论进行了强烈的回应。
盖伊表示，多尔当市长的墨尔本市政厅（City of Melbourne），对高密度住宅规划是持反对态度的，比如地处Queen St和Bourke St街角的 “墨尔本塔”（Tower Melbourne）。
他说：“内城区的市政厅反对外城扩建也就罢了，但当他们反对本地区的高密度住宅时，省政府就没有选择了。我们必须两者兼顾，既发展城市外围又在特定地区提高住宅密度。”
盖伊说他无法理解多尔市长为何反对East Werribee发展计划。工作、学校和医疗场所都在计划之中。
百鲁的“新西部”计划
上月，维省政府宣布将在墨尔本西区打造一个超级城区East Werribee。省长百鲁说，这个项目对墨尔本的发展至关重要。
他认为：这个地区在很多方面都将成为墨尔本“新西部”的中心。“这是维省最大的政府所有土地的开发项目。在今后20至30年间，这个新城区最终将会创造大约5万个就业机会，吸引大约100亿澳元的投资和提供7千所住房。”
维省规划厅长盖伊（Matthew Guy）说，“我们都知道，我们可以一夜之间就使高速公路和铁路的负载量增加一倍，几年内就会超载。我们必须发展新城区的经济。”
新城区总占地面积为770公顷，将开发170公顷的开放公共绿地，60公顷的湖泊和水道网路，计划开发周期20年，政府希望借此提供1.5万个就业岗位。
盖伊说：“East Werribee就业区将会是自Docklands以来维省最大的商业和住宅综合开发案。”
学者的“贫民窟”焦虑
不过，来自SQM Research房地产研究中心的数据表明，早在今年7月，墨尔本外城区共有待售新屋3.5万处，其中位于墨尔本西区的Truganina、Hoppers Crossing和Tarneit共有4000间待售新屋，比去年同期暴增了54%。
墨尔本最新城区滞销的房产数量逐渐攀升，一些规划专家见状不禁着急地警告称墨市边缘地带有可能因此出现一些“郊区贫民窟”，造成社会分化。
皇家墨尔本理工大学（RMIT）的规划专家伯格顿教授（Michael Buxton）指责百鲁政府三番四次屈服于房地产游说机构。“现在（今年7月）墨尔本的土地供应足以应付30年的需求。”他指出，外围郊区在经济衰退时一般首当其冲， 而且受到的冲击一般也是最严重的。“我们正在建设全世界最糟糕的城区， 宜居程度低得可怜。我们正重蹈美国的覆辙，大城市的周边城区已经变成了郊区贫民窟。”
澳洲联邦工党国会议员汤姆森（Kelvin Thomson）表示，基础建设不完善的城区会招致失业，毒品和犯罪问题。◇
（责任编辑：陈明）
