【大纪元2012年04月19日讯】（大纪元记者杨小敏台湾高雄报导）官员与建商合照，却可能被建商利用为广告，指官员为建案“背书挂保证”；公平会委员蔡蕙安表示，不动产交易金额大，建商广告不实、夸大，销售行为不当，都严重损及消费者与守法业者权益。
公平交易委员会 19日在莲潭国际会馆举办“不动产广告行为规范宣导说明会”，有台南、高雄、屏东不动产建筑开发业及代销业者110多人参与。
公平会视察何彦蓉主讲“不动产广告规范”，提醒业者以消费者观点，自审广告内容，广告前善尽相关查证、考量广告内容履行的可能性。
她举例说，建商广告称社区300户，户户可享“私人温泉”，实际每天进水量只能供应30户。又有广告让人误认有专属室内泳池，结果是大违建被拆除。广告称建物可“观山观海”，实际低楼层看不到；广告称只要“交30万订金，获赠免费装潢”，实际却只限“广告户”一户，且早已售出，后续仍持续以此为卖点误导消费者。
另有建案广告夸大“夜间照明”，实际“萤光贴纸”，建地广告位置图在“大路口”，实际是巷道内，真是差一点，差很大。
她指其中“最经典违规案例”，是有建商将获副总统颁奖表扬的事，勾串与此不相干的建案，宣称有“副总统挂保证”，都是明显违反公平交易法。
公平会科员邱子慈主讲强调，建商未告知购屋人，土地所有人须受土地重划用地限制，及负担重划费用等重要交易资讯，即属欺罔行为。内政部视察苏贵香说，去年五月起建商提供预售屋定型化契约，应明载履约保证及屋檐雨遮不计价条款；否则依消费者保护法将处6万元至150万元罚锾，并得连续罚且限期改善。◇
（责任编辑：张雅云）
