【大纪元2012年04月20日讯】四分之三的加拿大公寓买家，为城市生活所吸引，认为值得为公寓每月支付管理费，享受住公寓的好处。
据加拿大新闻专线2012年4月18日报导，道明加拿大信托2012年针对加拿大公寓买家及准买家进行了一次调查。发现他们被公寓吸引的理由包括，公寓需要较少的维护（60%），更实惠的价格（45%），以及比普通房屋提供更多的设施（25 %）。
道明加拿大信托按揭咨询总监珐汉哈克表示，管理住房开支需要约优先考虑实际需要和相应预算。很明显许多加拿大人看重了公寓生活的便利性，愿意支付拥有公寓后每月产生的管理费。
调查发现，三分之一（35%）的公寓买家愿意支付每月200元的管理费，44%愿意支付高达400元，17%更是乐于支付800元。所有城市中，多伦多公寓买家愿意支付的管理费最高，38%愿意支付超过400元，16%愿意支付600元以上。相反，蒙特利尔的大多数（59%）公寓买家不愿支付超过200元的公寓管理费。
虽然买家设定了这些价格上限，许多公寓买家仍然明白管理费可能在任何时刻上涨。29%的买家表示给目前的预算留了余量，34%的人表示可以在别的方面削减开支。
哈克表示，管理费加价的可能性让人小有不安。目前买家也没有办法如按揭般锁定价格。买家可以给每月住房预算留出余量，一些明智的加拿大人已经在这么做了。通过这种方式，你的现金流就不会因为管理费上涨而受到冲击。如不涨价，你会有余钱用作储蓄或支付按揭本金。买家也可以采用灵活的按揭还款方式，有余钱时可多还。手紧时，则向银行申请宽限。这对管理费涨价的前几个月过渡期相当有用。
*加拿大人选购公寓最看重的功能
调查显示，公寓买家在决定购买一套公寓时，最看重的特点包括：良好的建筑安全（94%）和公寓收费低（94%）;节能建筑功能（92%）和具吸引力的室内设计（92%）;拥有阳台（90%）;停车设施（87%）;靠近公共交通（84%）。
女性比男性更喜爱带阳台（92%比87%）和环保功能（86%比79%）的公寓，而男性更愿意购买一套全新公寓，而不是转售的（56%比46%）。
*公寓作为置业的基石
许多公寓买家将购买公寓看作租用公寓的替代方案。29%的人认为拥有一套公寓比支付租金便宜。但是，24%的受访者表示，支付公寓费用的感觉仍然像支付租金，所以他们努力存款，试图购买一处不用支付管理费的房产。
购买一套公寓，让您更容易为购买房产存下本金，而不是一直支付租金。与此同时，向按揭专家了解专业知识也相当重要，毕竟，租金加电费和按揭加管理费比较还是有区别的。
32%的公寓买家称，他们买公寓，是因为这是个好的投资方式。最近的住房预测似乎对多数加拿大人影响不大。只有三分之一的人表示，最近的预测使他们购买公寓的兴趣减小。
最近房市预测认为，过剩的公寓供给会导致价格下跌。哈克表示，如果你购买公寓是将其作为租金收入的来源，并在决定减小居住面积时搬入，那么这种价格下跌对你影响不大。此外，如果你将购买公寓看作储存本金的途径，以便购买下一套房产，那么你需要考虑价格下跌带来的潜在影响。
