【大纪元2013年11月27日讯】(大纪元记者杨采华综合报导)美国房价第三季度持续攀升，较去年同期上升11.2%；不过，较上季度增长放缓至3%。
尽管近期抵押贷款利率上涨，标普/凯斯-席勒 (S&P/Case – Shiller)住房价格指数再次见到两位数百分比增长，这是2006年初房地产泡沫高峰前以来首见。
然而，相较于二季度较前季度上涨了7%，三季度环比涨幅放缓至3%。
标普道琼指数(S&P Dow Jones Indices)委员会主席布利哲(David Blitzer )表示：这些数据表明市场增长开始放缓，而不是即将加速增长。
他举例说明：成屋销售疲软，而且房屋建筑仍远低于六、七年前的景气水平。“更值得关注的是，一年后的利率预期将比现在高。”
但考虑到一些住房市场一直处于过热的危险，步伐放缓并不一定是坏事。布利哲说：“西部房价的大幅飙涨，已经引发另一个泡沫可能性的担忧。”
其他人则认为房市还有更多的增长空间。放贷业者班菲尔德(Bill Banfield)认为，住房市场没有失去动力。“市场行情仍然鼓励屋主列出待售房产，好让潜在买家挑选的库存增加。”
周二另一份报告显示，10月份建商申请新的建造许可证，按年率计算为103万套，是自2008年初以来最强劲增长。但大部分增长是来自5个或更多单位住房的建设许可，而单家庭房的许可增幅与9月份差别不大。
过去一年，销售增长和止赎法拍房数量下降助长了房价强劲反弹。尽管最近抵押贷款利率一直上升，但仍然处于历史较低水平。
房价反弹意味着更少“资不抵债”的屋主。因为所欠的抵押贷款比他们的房屋净值少，就更容易卖掉现房和买一个新的，这本身就有助于市场活络。
住房市场对美国整体经济至关重要。家庭财富改善了，房主就可以腾出资金，把钱花在其他项目。也有助于刺激住房建设，使更多的建筑工人返回工作岗位。
(责任编辑：王桦)
