标签:
【大纪元12月3日报导】（中央社记者韦枢台北 3日电）财政部考虑取消台北市出售房屋采取的“分区课税”，改为“分级课税”。房仲表示，改为分级课税的税率高低对房市影响不大，反而实价课税对房市影响既深又远。
报载财政部考虑将台北市售屋所得由“分区课税”改为“分级课税”，也就是不再分区，所有北市豪宅售屋所得，将采较高的房屋评定现值的48%计税，非豪宅采42%计算。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，被台北市政府评定为豪宅的户数不过3000户，一年买卖交易也不多，对房市影响有限；而一般非豪宅原本就采取房屋评定现值的42%计算，影响也不大。
曾敬德指出，值得注意的是近两年实施的实价登录，成为买卖交易的基础，日后这些房子买卖时就有交易纪录，成为课税依据，而不再如同以往没有交易纪录而只能采用房屋评定现值来计算，届时并入综所税计算时，所要缴的税会多得多。
曾敬德说，年代久远的房屋买卖没有交易纪录，或根本找不到交易纪录时，售屋所得经过拆算房屋和土地价格后，才将房屋的部分采用房屋评定现值计算；但近5年房价上涨70%，且资料逐渐清楚完整，税务机关会设法寻找出相关佐证资料，售屋所得最好是依实申报。
