【大纪元2013年12月05日讯】（大纪元记者季薇编译报导）尽管渥太华一直在努力冷却本国房市，但最新数据显示，11月份大多伦多地区（GTA）平均房价攀昇至538,881元，远高于2012年同期的484,208元；而独立屋、公寓的交易量，均呈大幅上升态势。
据《多伦多星报》报导，多伦多地产局（TREB）周三（4日）公布的数据显示，与一年前相比，11月份独立屋和共管公寓销售一路领先，促使GTA房价上升11.3%，房屋交易上涨近14%。即使是房地产交易多重上市服务系统（MLS）的房价基准指数，同期也上升了5.7％ 。
多伦多资深房地产经纪刘世傅对《大纪元》表示，现在没有管理费的房子拿出来卖的不多，而且多伦多能盖房子的地不多，有也盖了共管公寓，所以造成房价上涨。
他说，银行现在的贷款利率较低也是一个因素。比起温哥华，多伦多的房价相对要低，如多伦多一栋55万的独立屋，在温哥华要卖到80万，很多来自中国和印度的新移民因此更愿留在多伦多，这也导致房价上升。
刘世傅表示，北约克央街夹雪柏大道（Sheppard）因为有地铁，且那里没有地方盖共管公寓，所以价钱也涨得较快。多伦多公寓由于太多，销售和出租相对其他地区都会慢一点。
平均房价涨4万至7万
导致竞争加剧、价格上扬的原因，据悉是GTA地区上市物业显着下降；外加市场进入漫长、寒冷的冬季，买家稳坐驾驶位。TREB统计数据显示，新上市物业下降4.4%，月底仍处于活跃状态的上市物业，下降12.1%。
平均房价方面，多伦多市区达590,366元，而一年前仅为516,426 元；905地区，也从一年前的462,907元，上涨至505,190元。11月份，多市独立屋平均售价，高达855,188元；905地区为609,557元。二手公寓价格，416地区上涨10%，至385,968元；但905地区微降0.4%，为277,389元。半独立屋平均价格，多伦多至640,208元，郊区为419,318元。镇屋平均价格，多伦多达472,722元，905地区为378,569元。
独立屋、公寓交易占3/4
TREB主席亚瑟（Dianne Usher）称，11月份，独立屋和共管公寓销售占总交易量的3/4。数据显示， 多伦多市区，独立屋交易最为强劲，与一年前相比，11月上涨近24％，近郊涨幅也有16.3％ 。公寓销售因地而异，但市区和近郊均呈双位数强劲涨势，分别为12.7 ％和14.2 ％。
半独立屋交易，多伦多下滑1.1 ％，但郊区涨幅超过9％；至于镇屋交易，多伦多涨4.2 ％，905地区上扬近11％。
