【大纪元2013年02月25日讯】(大纪元记者韩衡瑞悉尼编译报导)据一位国际房地产专家讲，技术的进步将很快会使房屋购买交易无纸化“就像买杯咖啡一样容易”。
据澳洲新闻报社报导，在未来，购房者轻轻点击一下智慧手机就能使其房贷申请当场获得预批，并且这些移动设备还会下载最新的销售对比情况以及邻近地区的资讯。签合同也将数位化，并且所有的付款将在手机、平板电脑或电脑等任何一种能上网络就能完成。繁冗乏味的文书工作将永远不复存在。
以上是美国企业家英曼（Bradley Inman）本月在纽约房地产年会上发言时所作出的预言。
“确认身份、证实买家和卖家、数位化签名、在一个交易平台上并用不同资料的技术已经到位。这些都已经准备就绪，而所欠缺的则是一个更广阔的视野以及如何达成这一点的策略，”英曼先生在房地产连接论坛（Real Estate Connect forum）上表示。
他相信随着新软体和相关设备在美国问世以及在房地产界的普及，在不久的将来无纸化房地产交易将会成为主流。
尽管那些通过很费力地阅读了大量有关抵押贷款和付款文件来购买房产的人，可能会觉得英曼的预言仍然遥不可及，而澳洲房地产专家说：“我们的确可以期待这种更现代化的新型交易模式。”
RP资料研究主任劳利斯（Tim Lawless）说“买咖啡式交易”已在澳洲取得进展。
“数位化档的传送、管理和签约正不同程度地在澳洲进行着；美国代理人可以说在这条路上走得更远，他们使用了诸如电子签名软体（DocuSign）、图文音像便 携软体（Dropbox）等，并且在一个较小的范围内，房地产交易处理软体（Dot Loop）已经深深地扎根于他们的工作流程中了。”劳利斯（Lawless）先生说。
“‘买咖啡式交易’不仅表明我们将步入一种无纸化的交易方式；更意味着大量的纸载档从此将不复存在。”
然而，劳利斯先生表示，他认为无纸化购买或出售房产永远也不会达到像英曼先生所理想的那种完美境地。
“看来英曼先生所描绘的图景掩饰了或者完全没有考虑到房地产交易所固有的复杂性，作为中间人的房产代理和顾客对这些被视为侵犯隐私的技术仍心存疑虑。”他说，这些因素将会起到巨大的障碍作用。还有其它方面的一些困难，银行要能轻松自如地应对数位化签名和转账，并且我们还要确保这些数位化档能被强制执行。
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