【大纪元2013年03月20日讯】（大纪元记者朱文综合报导）香港开放大陆客自由行，每天涌入大量人潮在闹区形成有如游行的人群，黄金地段的景隆街最贵“铺王”40呎，每月租金达17.2万元，换算一呎租金4,300元。两灌奶粉限奶令实施前，传统旧区上水也因大量大陆购买人数与水货客进入，让卖奶粉的药房越开越多，租金水涨船高被垫高，一年内暴升五成。
租金贵到珠宝店都吃不消
香港差饷物业估价署根据去年10月1日的租值重估应课差饷租值，18日公布全港物业重估差饷租值结果，罗素街金朝阳中心地铺连一楼下年度租值逾5,636万元，一年间狂升一倍；景隆街一个面积原本80呎的店铺一分为二，一半面积只有约40呎拿下“铺王”美称，每月租金更达17.2万元，呎租高达4,300元，属全港最贵。
传统旧区上水因自由行及水货客，药房越开越多，供不应求下租金被堆高，一年内劲升五成。
铜锣湾景隆街2号A铺由于下年度租值翻升62%，租值高达328.8万元。业主看好，将A铺隔间成二间分租，除了想增加租金外还有可能考虑减轻承租者对高额租金的负担能力。
药房多到餐厅快绝迹
《苹果日报》消息称，地产代理分析罗素街、白沙道等大陆游客喜欢扫货热点，大部分被国际品牌囊括至饱和，相信租金再飙升空间不大。租金再升不只传统饮食店无法承受，连高单价的表行、珠宝店都付不起了。地产代理推荐，可考虑二线商铺骆克道邻近崇光百货及行人专用区，租金仍较一线商铺便宜，预计将有很多商店会转到二线战区经营。
连锁集团及名店看准大陆豪客涌进香港零售市场，相继进驻黄金地段，推高铺租。依差估署结果显示，利苑铺位租值下年度达945.6万元，即每月租金高达78.8万元。付不起高店租的传统饮食小店自动搬离让出店铺，例如结束营业的骆克道利苑粥面专家，现已由表行承租。
（责任编辑：孙芸）
