【大纪元2013年03月29日讯】具国际休闲都市景观意象的淡水，在轻轨、淡江大桥交通题材带动、新市镇开发， 家乐福、威秀进驻加值，从低总价住宅到海景豪宅多元商品吸引不同客层，看好未来补涨空间，过年迄今看屋人潮热络，其中不乏久居国外、向往悠闲住宅品质的台商海归派，在此落地生根。
据新北市地政局资料，去年12月在新北市买卖移转栋数中，淡水区以899栋连续6个月拿下新北市成交量第一，延续至329档期，淡水整体推案量达200亿元，仅次于吸纳“A7合宜住宅”的林口总推案量，其中又以中小坪数、主打首购市场的商品居多，如宏泰人寿“海洋都心”、“宏盛新世界”、丽宝建设“微笑庄园”等大型建案，纷纷以2字头的行情，吸引大批看屋人潮。
新市镇多元商品 具未来性
目前推案已到第4期的台北湾系列“四季之旅”，诉求汤泉国际的大型社区开发经验，现场专案经理陈庆龙表示，全案1,166 户，开卖至今半年不到，已销售七成，平均每个月销售200户，其中一定比例是住惯海外悠闲生活的归国侨胞，还有更多是淡水的校园住户，“在求学3年爱上淡水的山海环境，古迹多、绿地多、回忆也多，生活很惬意，多项交通建设，缩短未来的通勤距离，大家都想搬回来淡水住！”
在淡水拥有40年建筑经验的在地建商“和光建设”，已陆续在淡水新市镇推出12期建案，新推案“景阔”紧邻渔人码头北端海岸，诉求住商机能的未来性以及临海幽静景观宅，开卖至今吸引了喜爱户外休闲的族群，“海外归国的台商或是海外人士，因为住惯了景观住宅的僻静清幽，在国外特别是拥有海景的海滨住宅纷纷以高价出售，但在台湾却能以相对低的价格购得，因此吸引着海外人士”。
而由兴合力建设、新理想广告代销的“原石朴庄”虽位于旧市区边陲，也因紧邻公司田溪绿地、远眺新市镇，地势居高临下、景观开阔的特殊基地条件，规划出41 ～97坪的商品，同样以2字头行情，吸引自住、换屋族的青睐。
绝佳景观 建筑大师悉心打造
除淡海新市镇以外，淡水近年推案还包括竹围、红树林一带，红树林高地推案已达3字头，豪宅景观建案成交价更在单坪55万，而从红树林曲径往阳明山公园“小坪顶”一带，可饱览观音山和淡水河流域，自然条件获国际级建筑师贝聿铭事务所青睐，规划设计出一层一户的椭圆形住宅“天境360”，全案将在今年6月完工，单坪70～100万，单户总价高达2至3亿，创下当地最高价，南国建设执行董事杨立杰表示，该建案受到台商和艺术收藏家的喜爱，目前不到10户，等待国际买家入住。
同样在小坪顶和南国建设共同开发的和筑建设，继“大景无言”快速完销后，再推“半山汇”疗愈系建筑。小坪顶上辽阔的视野、向阳坡充足的日照，“半山汇”顺应地形地势，用心在开窗、通风设计，引进自然气流和森林净化，让居住其中的人顺着节气调节身体和心灵，和筑开发业务部经理江建瑜表示，“我们企图打破豪宅着重气派的概念，将‘自然住的健康好宅’作为我们追求的境界。”◇
