美媒CBS:中国房市泡沫即将破灭

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【大纪元2013年03月06日讯】(大纪元记者张东光编译报导)美国CBS新闻网上周日播出《张欣:中国地产巨擘》节目,张欣在节目中告诉主持人斯塔尔(Lesley Stahl)说,“中国的地产开发已走到路的尽头了。”

此外,中国最大地产开发商万科公司创始人、董事会主席王石也在节目中对斯塔尔表示,由于中国数百万栋成屋自去年开始跌价,他预期愤怒的投资人将会抗议,一旦底部超出市场预期,他担心可能在中国引发一场类似阿拉伯之春的抗暴运动。

张欣曾担任华尔街分析师,是全球前五大白手起家的亿万富翁,她和夫婿潘石屹在北京兴建了一些具有代表性的前卫摩天大楼。现年47岁的她说,北京和上海的主要商业建筑还会持续增长,但住宅市场就不乐观了,“我个人的观点是,住房的开发在中国真的走到尽头了。”

她还说,“中国真的比全球任何国家还要产生更多的亿万富翁。”而这些亿万富翁都是靠中国的不动产发迹的。自1998年以来,中共当局允许民众可拥有自己的房子,进而导致新兴的中产阶级抢购房产,有的则为了保值而买房(因银行存款利息低、股市动荡,政府也禁止海外投资)。

这个房市需求的强大推力将中国的房价推到了天花板。今天,斯塔尔的节目中呈现了一大片的中国住房开发案,这些公寓都卖出去了,但没有人居住其中,他们只将其当作投资的工具。

中共当局知道这个问题。为了缓解泡沫的扩大,他们在大城市针对许多想买更多房子的投资客祭出了限购令,此禁令让房价重挫。但需求的下滑却导致许多开发商资金周转不灵,让许多项目无法完工,进而导致开发案放缓和经济增长受挫。一旦经济停止增长,开发商将无法还债,债务危机将随之而来,经济也将陷入停顿。许多人担心,这个危机不像美国版的金融危机,中国的房市危机可能导致社会动荡。王石便持此一看法。

当王石在去年带头砍价时,他目睹了愤怒房屋投资人在展示间的抗议,许多投资人都将终身的积蓄拿来买房,但却看到了他们的投资标的价值下滑。他担心,事情可能会变得更糟。他对斯塔尔说:“如果泡沫破灭……没人知道将发生何事……可能会是下一个阿拉伯之春。”

现在,中共当局正陷入房市政策的自我矛盾中:用更多的资金刺激房市或可避免社会动荡,但这只会让泡沫扩大到当局难以收拾。

(责任编辑:毕儒宗)

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