加房价被高估 开发国家第3

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【大纪元6月6日报导】(中央社记者张若霆多伦多5日专电)根据经济合作暨发展组织(OECD),加拿大房价被高估的情形,在世界34个已开发国家中,名列第3。

OECD以两种标准来计量各国房价是否被高估:平均房价与租金的比较、房价与平均薪资的比较。

根据OECD的分析,加拿大的房价高估的情形,在已开发国家中,仅次于比利时及挪威。

OECD指出,以租金为准,加拿大房价被高估几近60%。以房价及平均收入对比而言,加拿大房价被高估近30%。

OECD表示,日本、德国、南韩、爱尔兰及葡萄牙的房价则被低估。根据这些国家的房屋租金及人民收入水平,房价应比目前还要高一些。

OECD也指出,加拿大如同挪威、纽西兰及瑞典一样,房价在已被高估的情形下还在上升。OECD表示,房价被高估对经济有潜在的风险,一旦贷款利率上升,薪资增长减慢,房价必然修正,经济也将受到打击。

加拿大房地产协会最新的统计数字显示,加拿大4月份的平均房价为38万588加元(约新台币1097万元),较去年同期上升了1.3%。

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