【大纪元2013年07月18日讯】(大纪元记者夏逸柔悉尼编译报导)悉尼近郊新建公寓楼，看来将进入尾声，预计在18个月内将会有6000栋新公寓楼竣工，短缺的情形即将得以解决。
据悉尼晨锋报房地产报导，不像墨尔本市内环地区受到建房热潮的引响，导致新公寓楼供过于求，分析师表示，房产市场出现了一种被压抑的需求感，但房产代理公司一般出售新房会比较容易一些。
在51个建房项目 中，一共能提供5794栋公寓楼 ，大多数是在齐本德尔区（Chippendale），其中有1621栋公寓接近完工。
在中央公园（Central Park），有1000名买家今年将在此买下他们的新房，汤姆斯.高（Thomas Gao）在近日将拿到他在中央公园所购买的一栋54.9万澳元的一卧室公寓套房的钥匙。
一位24岁的投资者表示，开发的地点靠近城市和两所大学，这是他决定购买公寓套房的一个很主要的因素。
他说：“都市地段是娱乐及好找工作的中心，所以这里是一个完美的资本增值和租金收益的地区。”
房产顾问克拉默（Charter Keck Cramer）表示，悉尼的建房潮将在未来十年，建造最高数量的新公寓。
政策研究主任特帕帕莱奥（Robert Papaleo）先生说：“我们发现到，在跟21世纪初期相比，目前的水平已经逐渐达到先前的水平，但仍然不是很高。”
BIS Shrapnel的数据显示，在此期间，修建新公寓楼的批准量，达到了一年4500栋，但到了2010年，却下降至只有310栋。
至今审批出现了稳步攀昇的趋势。 BIS Shrapnel的副主任霍特里（Kim Hawtrey）不期望会出现任何类似于墨尔本供过于求的情况。 “目前，悉尼房产市场处在开始阶段，而不是结束。在市中心兴建新的公寓楼项目，有望带动悉尼房产市场复苏，”他说。
BIS Shrapnel于上周给客户的清单上显示，从4月份的房贷数据来看，许多借款人越来越倾向于购买新房胜于旧房。
“在过去的12个月，对于贷款买新房的需求一直在上升，在西澳及纽省，新住房贷款明显比去年增，长超过50％，”霍特里说，“房产市场之所以会如此活跃，主要是因为多数购房者对新公寓的承受能力，相对比市区内的独立房轻松。”
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