【大纪元2013年07月08日讯】（大纪元记者黎澳悉尼编译报导）澳洲联邦预算5月初通过了，如洪水般的评论已开始放缓。让我们来看一下这个预算将怎样影响澳洲房地产市场，特别是新的公寓楼、土地及一揽子地产。
据澳洲房产观察网报导，澳洲柯利尔斯国际房地产（Colliers International）总裁奇腾登（Peter Chittenden）表示，初看此预算，除了少许特例外，这对房地产行业是个相当中立的预算值。关于该预算的出台在未来几年内对住房市场的影响，是有必 要进行广泛的讨论。
在该预算中，影响房地产市场特别是新开发项目的实质性事项包括基础设施建设、老年人协助缩减、幼儿奖金的变化以及预算的收缩。
他说：“但是，我们不能局限于政府预算本身带来的影响，还要关注负面影响。我们能看到该预算带来的财政紧缩，以及对产假和税务系统的变化其中包括可能会调整商品和消费税的政策。 ”
从房产投资者和新买家的角度看，新政策会长期对房产市场产生潜在影响。
人口统计变化–该预算对市场人口统计数据也会产生影响。可以审视以下几点原因。
削减援助–预算中提供的缩减老年人援助是非常具体的，针对性也很强，该措施也是非常重要的。
这标志着政策设置对住房市场的代际变化时多么的重要。婴儿潮一代拥有太多的存量住房，他们手中存有足够的收入，进入人生的享受阶段。可是在澳洲只有不到 10％的广告瞄准他们。如果我们重新审视市场定位，将目标投向老年人，投入更多精力开发这部分人群，会带动今后几十年的房产市场。
（责任编辑：简玬）
