【大纪元9月14日报导】（中央社记者韦枢台北14日电）2008年金融海啸，资金开始流入不动产市场。信义房价指数统计，金融海啸满5年，包括双北市、桃园、台中与高雄等地区，房价涨幅普遍逾7成，桃园涨幅最大。
信义房屋的信义房价指数统计，台北市2008年第3季雷曼兄弟倒闭事件发生时，信义房价指数为173.6，5年后最新统计今年第2季房价指数已达292.9，涨幅近7成。
不过台北市的房价涨幅不及新北、桃园、台中与高雄等地区，主要都会区中以桃园地区上涨83%最多，而新竹地区反而受惠程度最少，房价上涨48%位居都会区之末。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，在低利率与量化宽松政策下，双北市房市首先受惠，不过高房价引起主管机关注意，因而提出选择性信用管制措施、奢侈税等政策，双北市交易量首当其冲，市场资金转向具有补涨题材的低价区。
邻近的桃园具备有众多开发题材，曾敬德表示，包含机场捷运、航空城开发案、重划区开发案、铁路高架化、升格第六都等，金融海啸当时桃园平均房价每坪约10万元到11万元，最近两个月桃园住宅平均房价已达每坪 19 万元，上涨力道强劲。
台中与高雄地区则因为房价基期低，吸引外来建商南下推案买地，同时间推升土地价格与房价，带动整体房价也从每坪约10万元起涨，综整来看，1字头房价区在金融海啸以来，房价涨幅不输双北市。
曾敬德认为，在低利率与量化宽松的资金行情下，台湾房市出现一段涨势，不过近期已经步入量化宽松政策的尾声，长期来看利率趋势可望触底反弹，外在房市条件已不若先前宽松，未来房价不易出现像前5年的凌厉走势，加上奢侈税等政策实施，长期房市表现应会趋于平稳。
