【大纪元2014年01月04日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）数据显示，整个大多伦多地区（GTA），破记录的，2014年将有20,000间新建公寓单位落成，过户给业主。
据《多伦多星报》报导，2014年，不仅对多伦多公寓业而言，是一个特别忙碌之年，对搬家从业者而言，也是如此。
“大过户”
房地产研究咨询公司RealNet估计，遍布GTA，价值250亿元的公寓单位正在建设之中，而近20,000间将于2014年竣工。这意味着，业主或租客，将入住他们闪闪发光、由全新玻璃和花岗岩打造而成的家园。
RealNet总裁卡拉斯（George Carras）说：“我们正在进入这样一个阶段，而历史上从未有过。我们将建成更多的单位，多过我们曾经建成的。更多的单位已于2011年售出，超过历史上的销售量。”他补充到：“如果2011年是强大的起飞年（新公寓销售），2014年则是它们的着陆年。”
卡拉斯认为，我们能够看到接近20,000个新单位，第一次在一年内迎接新主人。这使得开发商们争先恐后，以确保一切进展顺利，不仅仅是“大移动”（Big move），更重要的是“大过户”（Big Close）。
过户难关
不仅开发商，联邦财政部长范赫提（Jim Flaherty），都将密切关注多少公寓买家挣扎或无法过户。因为他们在两、三年前的施工前阶段，交纳了微薄的首付，当时按揭贷款规则尚未收紧，而去年利率微升，又使得最终确定交易更加困难。
过去几个月里，按揭贷款经纪人、房地产经纪人和开发商已经看到这类人激增，特别是自雇人士， 他们“争先恐后”从金融机构处获得最终融资。尽管有些机构尚未收紧贷款要求，但是，对公寓领域的态度越来越谨慎。
已经出现，一些购房者不得不放弃首付，或者从家人处借款，或者以更高利率获得二次贷款。而其他人，有的在寻求获得开发商批准，把自己的单位放到所谓的“转让市场”出售，以应对公寓项目即将竣工的现实；他们希望，最后付款到期之前，能够找到一个新的买家。
“大移动”
多伦多搬家公司Cargo Cabbie业主利尔曼（Javier Lirman）说：“我们是一家小型本地公司。我们愿意相信，缓慢、稳定的增长是要走的路，但是，因为多伦多公寓市场的爆炸，我们被推动得非常艰苦、非常快。”
利尔曼经历过花费几个小时争夺停车位置、四处寻找地下的装卸码头和等待公寓电梯的苦楚。他说，似乎公寓大厦越来越高，而空间越来越小。事情就像这样，搬家者的工作是：在很紧的时间安排内，帮人们从高楼大厦中搬进、搬出；而这时，仍然要有时间来组装沉重的家俱。
事实上，利尔曼及其雇员，75%以上的搬家工作与公寓有关。而RealNet的数据显示，截止至今年10月底，整个GTA在建的新单位达63,909间。
(责任编辑：文凤)
