【大纪元2014年10月28日讯】（大纪元记者李宝睿报导）今年前三季度，大陆45家上市房企负债共计高达8,603.25亿元，平均资产负债率为74.56％。为了缓解资金压力，多家开发商不得不甩卖旗下项目、公司股权来维持公司的周转。其中，知名房企金地商置称，售卖项目的款项将用于偿还债务。
45家房企平均资产负债率达75％
据Wind资讯统计数据显示，今年前三季度，大陆45家上市房企负债共计高达8,603.25亿元，平均资产负债率为74.56％。
在这45家上市房企中，超过百亿元负债的房企有12家。其中，万科和招商地产负债分别为4,137.91亿元、1,046.76亿元。
从资产负债率的情况来看，万科为79.6％，招商地产为72.2％，而多家中小房企资产负债率均超过了80％。
2014年以来，房地产一直处于低潮，开发商普遍减少了开工面积，拿地金额也明显下降，然而这并没有减轻房企的资金压力。为了回笼资金，各地房企大幅度打折降价，但成交量仍不见起色，房企面临资金链的压力非常大。
有业内人士近日对《证券日报》记者表示，目前有的房地产企业为了偿还近期到期的贷款，房企高层甚至要自出资金为其企业偿还，但仍无法填补巨大的债务缺口。
资金压力巨大 多家房企卖项目与公司股权
在楼市持续下行下，为了缓解资金压力，多家房地产企业不得不甩卖旗下项目、公司股权来维持公司的周转。
10月22日，卓尔发展以5.86亿元出售了两个附属公司股权。
10月17日，金地商置以1.73亿美元出售了西安和沈阳两住宅项目。
9月底，美好置业因资金紧张出售旧改项目获得38亿元。
金地商置表示，拟定于完成出售事项后，售卖项目所得款项净额（扣除有关成本及税项后）将用于偿还债务。
有分析认为，房地产行业危机已来临，今年以来，有不少因资金链断裂而跑路的中小开发商，如今大房企的负债情况也越来越严重。从知名房企金地商置要甩卖旗下项目来还债的举动来看，当下房企的资金压力是非常大的，且形势会越来越糟糕。
责任编辑：刘毅；复核编辑：姜斌
