【大纪元2014年12月10日讯】（大纪元记者王诺香港报道）仲量联行12月9日发表《2014年度香港物业市场回顾报告》，由于受惠于经济环境改善，今年本港写字楼、住宅及工厦物业均录得轻微增长。展望2015年，利息可能出现转向，加上政策调控风险的增加以及新供应增加，住宅市场受压或见下行的风险，核心购物区街铺租金将见调整。
仲量联行香港董事总经理兼香港资本市场部主管曾焕平表示，物业市场仍审慎乐观，全年一手物业供应达1.8万个单位，较今年增加12％，市场对500万以下小型单位需求很大，由于建筑成本的上升，相信即使加息亦不会对楼市构成太大冲击，楼价整体仍维持平稳，而以用家主导的一手市场仍是市场焦点。
一手新盘仍受欢迎
他又表示，雨伞运动发生以来，未有给住宅楼市带来影响，最近市场一手新盘的推售均受到欢迎，主要因为以用家为主要需求，认为政府无需再推出辣招。豪宅方面，二手市场成交冷淡 , 对整体楼市带来不健康因素,预料明年豪宅有机会最多跌5％。投地方面相较之前发展商已较保守，地皮入标已回落到5至6年前的水平, 反映发展商对后市看法亦较保守。
今年访港游客人数持续录得可观增长，雨伞运动初期，占领行动对占领地区的商铺生意带来轻微影响 , 但近期情况已渐渐改善, 店铺生意已恢复从前。同时大陆反贪政策及游客消费模式的改变将继续影响明年零售额升幅，核心购物区位置稍逊的商铺空置率较高，相信会给租金带来下调压力。
责任编辑：伊琳
