【大纪元2014年02月28日讯】（大纪元记者王岳多伦多编译报导）房地产经纪人艾拉‧耶利内克这几天生意火爆，因为他在多伦多理想社区代理了一栋独立屋的销售。
上周六是这栋房子的开放日，他准备了一盘巧克力和一叠五颜六色的广告，欢迎潜在买家源源不断的来到Winnett大道442号。
Harvey Kalles房地产有限公司的代理已经向他提交了两份低于叫价549,000元的报价，而且买家似乎很着急，想在本周四之前得到房东正面的答复。但是，艾拉告诉潜在买家：“我们对你的保价不感兴趣。”
他好容易才拿到这个房产上市的代理权，现在市场上的房子很少。“有些购房者只能苦苦等待，”他说。整个城市的房产一直处于供不应求——“干旱”的现状，推高了大多伦多地区的房价。
房源“干旱” 房价上升
根据多伦多地产局的数据，二月头两个星期的平均房价比2013年同期跃升了7.8 ％，达到547,107元。与此同时，新上市房产与去年同期相比缩水6.1％，而销售量同比上升1.3％。
TREB总裁戴安娜‧亚瑟指，多伦多上市销售物业数目萎缩的现象已经在二月份得到缓解，一月的待售房产数量曾经比去年同月下降了16.6％。
耶利内克先生代售房屋的上市时间似乎正是时候，因为家庭日长周末过后，“待售”的房产就接二连三立刻出现了。周二，他发现很多新上市的房子，这天是这几月最“繁荣”的一天。
Winnett大道上的这座房子，位于Eglinton和Bathurst附近，它坐落在25英尺宽，133英尺长的大地块上。而立之年的夫妇，翻新者和建筑商都来看过房子。他说：“这房子有很大的潜力，你可以把它租出去，或推倒重建，或把它加高。” 同地段新房的售价约为130万到150万元。他正在等待更多的报价。
耶利内克先生说，一月份的极端天气可能并没有对市场产生大的影响。虽然他不得不在暴风雪来袭时取消了几个看房的请求，但主要的问题是，没有新的待售房上市。“我要搬到哪里去？”是那些想要换房者的共同感叹，他说。
公寓市场回暖
波普房地产有限公司的罗宾‧波普最近带一个客户去位于Church和Lombard街的公寓看房。这位客户已经在多伦多的西区购买了两套公寓，他很喜欢这个漂亮、采光好的单位。这个单位的要价是560/平方尺。 “这是很好的价位，楼房也非常好。我认为这是一个很好的选择，”他说。
波普先生与对方经纪联系，发现该楼房已经有一个买家下单。买方付要价的全款339,900元，要求快速完成交易。波普先生的客户告诉他，她正在一个烹饪班上课，需要想一想。“我们不能等到烹饪班后，我们现在就得做决定，”波普先生告诉她。她最终同意出价340,000元作为她的第一次报价。
“这是种不错的感觉。我喜欢俯冲向我的‘猎物’，我觉得自己像一只老鹰，”波普先生说。
他说，第一个买家可能预期以低于要价的价格成交，因为自从去年秋季开始，市场心理发生了变化：很多市场观察者都期待在公寓市场出现更大的跌幅。但是，经过紧张地等待，如今买家已经回来，他说。
上周，波普先生将Bathurst和King街附近的一个公寓楼以高于叫价15,000元的价格出售。买方的代理人试图砍价，但波普先生的客户坚持要279,900元。“如果买家对市场没有信心，他就不会以这个价钱成交。”
他认为一般家庭住的房屋竞标依然激烈的——一些房子吸引超过20多个买家竞争。这也使得公寓市场更加旺盛。“如果人们一直这样买房子，倒也不错，”他说：“市中心的高需求永远不会减弱。”
波普先生说，公寓开发商的预售量最近也有所回升。这并不意味着销售会大增，他说，他希望看到销售量温和增长。
耶利内克先生也说，公寓市场比他预想更加火爆。“我注意到卖家都不肯降价，”他笑着回忆说，他在2013年简直太悲观了。“所有认为楼市会下降的人都错了。”◇
（责任编辑：文凤）
