【大纪元2014年04月11日讯】（大纪元记者李宝睿报导）随着经济增长放缓，房地产业呈现出一片萧条，近日，大陆中小银行对房贷做出告停，而国有银行也处于半停贷状态。
中小银行告停房贷
自3月以来，大陆大部分银行对房地产相关贷款收紧，据不完全统计，目前大陆七成城市的中小银行，如平安银行、民生银行、广发银行、中信银行等银行公布对房贷告停，而国有银行也都处于半停贷状态。
据最新房贷数据显示，在样本选取的35个城市中，有25个城市有停贷现象，占比超过70％。其中长沙按揭银行15家，停贷银行4家，停贷占比26.7％。无锡12家按揭银行中，3家停贷，停贷占比25％。福州、武汉、北京等地分别停贷20％、18.1％、17.9％。
除停贷外，可贷银行中，不仅压贷缓贷现象严重，还出现了不少新的贷款现象，据一位个贷经理介绍，现在放款时间长短很难确定，一般得至少5个月左右。
有业内专家表示，流动性偏紧的局面至今未能完全地扭转，在资金整体紧张的情况下，房地产行业的贷款收紧在短期内很难改变，而且资金面对楼市的影响在加剧。
房地产业呈现出萧条
今年以来，大陆各城市的房价纷纷大幅度下降，先有二三线城市的打折促销，如秦皇岛有楼盘打6折甩货，再到一线大城市的降价潮，如北京万科橙楼盘以每平方米降价5000元出售等等，大陆楼市的降价潮一下从全国各地爆出来。
随着房地产业的不景气，有的开发商出现资金链断裂，而后跑路。例如，天津武清区城关镇博雅轩小区的开发商因资金链断裂，楼盘被逼停工，欠下巨款1.5亿，最后出逃。
银行不良贷款猛增
据大陆12家上市银行的年报显示，截至3月31日，12家上市银行新增不良贷款总额达763亿元，较2012年新增的303亿元增加了460亿元，同比增幅达到151.87％。
有业内人士说，2013年整个银行业新增不良贷款约1000亿元，但到了2014年，仅前两个月，新增不良贷款已达到600多亿元。由此可见，银行不良贷款在快速增长。
随着大环境经济不好、货币政策偏紧，一直以来被银行看成是优质资产的房地产贷款，当下发生了变化，银行对房地产贷款有了另一种理解。
在2月28日中共银监会网站上的《中国银行业运行报告》显示，银监会将加紧关注房地产贷款风险，还要加强房地产开发贷款风险管理。严格控制房地产贷款风险，对重点企业要加倍关注，实行“名册制”管理方式，以防范个别企业资金链断裂可能产生的风险蔓延。
另一方面，银行不良贷款的剧增，使银行资金流失严重，这也是银行对房贷收紧或告停的一个重要原因。
（责任编辑：刘晓真）
