【大纪元4月22日报导】（中央社记者韦枢台北22日电）北部房价相对平实，交通便利又有人口红利的区域最受青睐。全国不动产表示，新北市“三峡北大特区”、桃园县“八德扩大重划区”及新竹县竹北市的“台科大重划区”掀起移民热。
全国不动产企研室主任张静匀分析，新北市“三峡北大特区”目前已是生活机能完善的大学城；桃园县“八德扩大重划区”及新竹县竹北市的“台科大重划区”，也受惠于重划区和大学进驻双题材，加上房价相对亲民，且街廓整齐，生活环境清新，近来吸引外来客移入置产。
全国不动产北大特区三峡大义加盟店店长徐福祥分析，北大特区过去最头痛的就是生活机能与交通问题，但近年空屋率下降，连锁商店林立，公车路线日渐密集，拉抬当地房价，近三年房价涨幅逾 60%，目前新成屋电梯大楼成交均价每坪约 35 万元到 40 万元，其中以1000 万元上下的三房产品和 700 万元到 800 万元的二房最抢手，但释出量稀少。
占地约164公顷的八德扩大重划区，紧邻八德市公所，为国道三号进入桃园第一站，区内部分重划区规划为中央大学八德分部，未来完工后，预估吸引学生、就业人口迁入，且中央大学预定地周边规划捷运绿线 G1站、机场延伸线B16站双捷运交会站，又兼具房价优势，目前生活机能尚须仰赖大湳商圈。
全国不动产八德大湳加盟店店长游期麟分析，八德近三年新建案非常多，近三年涨幅逾46%，新成屋电梯大楼成交均价每坪约20万元到22万元。
新竹县政府近年在竹北推动“三园四所”计划，掀起当地新推案热潮，房价涨声响起，其中台科大重划区周边有台湾科技大学和交通大学的竹北分校进驻，台湾大学竹北分校则在送审中，但房价已率先反应。
全国不动产竹北台科大加盟店店长陈雅惠表示，去年4月台科大7公顷校园规划案已发包，未来台科大落成后，将规划产学园区、国际书院、国际书院预定扩建区及综合休闲区，当地房价受鼓舞，近一年涨幅近3成。
陈雅惠分析，当地分为科大一期、科大二期，其中科大一期距离县府家乐福商圈2分钟车程，生活机能成熟，目前两区房价相差不大，新成屋电梯大楼成交均价每坪约22万元到25万元。
