【大纪元2014年04月28日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）自今年3月新西兰央行将官方现金利率（OCR）从2.5%上调至2.75%之后，4月24日（周四），央行再次将OCR上调25个基准点至3%。
根据新西兰5大银行——BNZ, Westpac, ANZ, Kiwibank和ASB的报告，自3月份OCR上调以来，各银行固定贷款业务明显增加，而OCR再次上调以来，抵押贷款者更是纷纷将抵押贷款利率固定。各银行预计，固定贷款业务增长将更为显着。
近年来，由于利率持续偏低，约75%的购房者倾向于选择浮动利率。但目前数据显示，各银行约有61%的购房者开始选择固定利率形式，而只有39%选择浮动利率。
根据ASB和Kiwibank银行的最新报告，65%的用户选择了固定利率，其余35%选择的是浮动利率，与两年前恰恰相反。Kiwibank银行公关经理Bruce Thompson表示：“随着OCR的新近上调，预计选择固定利率的比例将增至70%。对于这次利率上调，估计很多人会以固定利率方式承受，或者固定和浮动利率兼而有之，给自己确定一个还款水平。”他说，目前最普遍的固定利率业务是2-4年期抵押贷款。
然而，抵押贷款经纪人John Bolton呼吁人们切勿惊慌。他说：“人们急于固定利率，是担心一旦利率突然飙升，选择浮动利率可能会无力偿还贷款。”但他分析认为：“2003年，当OCR为4.75%的时候，房贷利率一直处于6%以下，所以我看不出抵押贷款利率突然跳至8%或更高的可能。目前的浮动利率为5.74%～6.25%。而2年期固定利率为6.19%～6.49%。”
首次购房者专家Go2Guys的Campbell Hastie提醒人们，在转换利率形式之前要货比三家。他说：“客户意识到他们无法回避利率上升的压力。不过，他们还是有办法应对。有利的措施是采取不同的利率形式，将其贷款一分为二，或分割为更多部分。如此一来，一旦利率上调，其影响就会被分散，一般以12个月的差距为宜。
本次OCR上调之前，Simon Bragg与其妻子Sandy，将他们位于奥克兰北部 Stanmore Bay的3居室住房持续4年的浮动利率（约5.7%）固定为18个月的固定利率（5.8%）。
Simon分析说：“如果我们停留在浮动利率上，OCR的持续上涨可能会在接下来的18个月中带给我们3～4千纽币的损失。我们一直计划去海外渡假，所以，一旦利率上涨，这笔额外的现金就会派上用场。”他补充说：“利率上调的趋势的确是个困扰，我们也不想为定期还款过多忧虑。我想我们在正确的时机，做了正确的选择。”
（责任编辑：易凡）
