【大纪元5月23日报导】（中央社记者韦枢台北23日电）政经情势稳定的日本，挟着高租金投报率，成为高资产阶级最佳资金避风港。日本信义最新统计，2014年第1季成交125件，总销约新台币19亿元，年增120%。
日本信义何伟宏社长表示，日本自申奥成功后，不仅经济快速增温，相对稳定的政经环境成为高端投资者的首选。原本担心今年4月起消费税从原本的5%调涨至8%，销售情况会受到影响，事实上销售仍稳定且大幅成长，这股买气从新年开始持续喷发。
只要物件地点、屋况佳，成交状况非常快速，近日又有国家战略特区等新利多，容积管制松绑，光是第 1季总销达日币65亿元 (约新台币19亿元)，预计今年日本房市交易将是价量具增的一年。
何伟宏指出，由于日本民众对不动产前景已恢复信心，东京房市交易持续加温，连带影响台湾客户必须加快买屋决定。
此外，也有不少客户看准日本投报率佳，依照全球房地产房地产指南 (Global Property Guide)资料指出，日本租金报酬率5.53%，位居全球主要国家之冠，日本信义有不少客户以房租养房，一出手就是4、5间，把买房当作存日币，这些因素都促使日本房市持续加温。
何伟宏表示，日本政府3月28日已召开“国家战略特别区域咨询会议”，会中将东京列入国家战略特区，关西地区以及冲绳、新潟、兵库、福冈市将成为第一波改革经济特区，大幅放宽特区内建筑容积限制。
未来，东京地区的高楼大厦相较以往更容易兴建，以都会区为中心的住宅及商业区等复合设施也将逐步开发。目前东京4月已指定以都心、东京湾岸为主的千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、江东区、品川区、大田区、涩谷区等九区实行，可望吸引大量资金涌入，成为带动房市起飞的新兴动能。
