标签:
豪宅
【大纪元7月28日报导】（中央社记者高照芬台北28日电）根据一项调查显示，6月大台北地区豪宅交易量回跌，价格近乎持平；其中6月北市豪宅成交量较5月萎缩1.5%，北县萎缩15.2%，为今年2月以来首度下跌。
永庆豪宅事业部统计，6月台北县市豪宅交易量下滑，为今年2月以来首度回跌；其中大台北地区6月豪宅价格，仅台北市较5月微幅上涨，北县价格较5月没有变动，整体大台北豪宅市场多头涨势暂歇，呈现高档盘整的市况。
永庆房屋首席房产顾问叶国华表示，近期两岸开放及县市升格题材炒热了大台北豪宅市场，过去几个月来豪宅产品买气与热度不断提升，成交价量几乎逼近去年520房市高点。
不过，随着豪宅市场交易量扩大，卖方惜售心态相当浓厚，拉抬售价情况普遍；总计大台北豪宅价格自去年底谷底至今，许多指标个案涨幅近2成；目前买方渐趋观望，追价力道减弱，使得6月大台北豪宅市场进入高档盘整期。
叶国华分析，两岸关系和缓，两岸经济开放是目前豪宅市场最大的利多题材，在开放中资及陆客来台后，预期受益最大的将属北市中心豪宅产品。
另外，在北县部分，叶国华表示，县市升格题材对于北县豪宅具有激励作用，目前北县豪宅卖方拉抬售价过于迅速，使交易时程拉长，6月北县豪宅交易量较5月萎缩15%；加上北县新重划区新豪宅大量释出，市场供给量大，价格也受到压抑。
叶国华指出，在两岸经济合作架构协议（ECFA）未有明确进展前，预期大台北豪宅市场将持续高档盘整，未来大台北豪宅市况不看淡，建议投资人可趁此时掌握旧换新、小换大、B级地段换A级地段等三大法则，掌握资产增值的利基。
