【大纪元2014年09月18日讯】（大纪元记者唐明镜报导）很多人一定很熟悉芝加哥市中心的戴利广场（Daley Plaza）和State大道上的梅西百货商场，这都是人群簇拥之处。而它们之间的一幢4层大楼（108 N State St.）却鲜有人光顾，除了一楼的Zara时装店还有些人气，不少店面都悄无声息的关门了，它就是最让地产界头痛的Block 37。
日前，Block 37的业主，洛杉矶地产公司CIM Group宣布，将在三层购物区之上建设34层高690套单元的公寓（apartment）大厦，并已获得市政府初步许可。建成之后，它将是环区内（Loop）规模最大的公寓楼。
近几年，为适应年轻职业人和空巢家庭大量进城居住的趋势，地产开发商纷纷选择在芝加哥市区建设出租公寓楼。预计2015年将有3700套公寓进入市场，2016年另增加5000套公寓。
2012年，有加州公务员退休基金作为后盾的CIM Group购得Block 37和楼顶上的开发权。自那以后，CIM一直努力想把三层的商业店面填满，而当时整个大楼仅有26%的入驻率。目前的租户也只有哥伦比亚广播公司，Morningstar 金融公司，Zara ，Anthropologie服装店，迪士尼商店，L’Occitane en Provence美容饰品店，两三家咖啡面包店等。
曾经的宏伟计划泡汤
2005年11月Block 37破土动工的时候，当时的开发商Mills Corporation 计划在三层购物中心之上打造三座大楼：21层的康斗（Condo）住宅大厦，20层的酒店，和17层高的哥伦比亚广播中心大楼（CBS Broadcast Center）。
Mills Corporation还计划与市政府合作，在地下新建一个地铁站，打造市中心直达奥黑尔机场和中途机场的枢纽中心。
没想到建设期间，承包商怕欠款而拖工，市政府因工程超支而撤退，商业租户们因工期拖延而毁约，一连串打击导致Mills Corporation无法完成工程，将其转手给另一家地产公司，并陷入法律官司之中。
随之而来的是全美范围的金融危机和房地产泡沫破灭，Block 37于2009年10月进入法拍程式。2011年，最大的借贷方——美国银行把Block 37以1亿美金赎回，并于2012年将其以8400万美金卖给了CIM Group。
2009年秋季，Block 37购物中心终于建成，但因为其官司缠身，吓跑了不少租户。原定入驻的苹果手机店移到了Halsted和North交界处；指定要在苹果店旁边的Lululemon运动服装店因此撤约；一家健身房移到了南环的Roosevelt Collection；原定的美食广场（food court）和电影院也不见踪影。◇
