【大纪元2014年09月04日讯】（大纪元记者李明宇西雅图编译报导）根据路透社最近公布的调查报告显示，就业市场的加强使更多的经济学家对未来两年的房市更有信心，并预计2016年的30年期固定房贷利率将上升至5.25%。
接受调查的29名房屋分析师包括投资者和经济学家。经济学家们预计，在2015年的前三个月，成屋的销售数字将增加至525万个单位，并且转售房屋在2015年会继续增长，到2015年的第二季度将会达到529万。目前，成屋的销售维持在509万个。他们在今年五月份预期的增幅要比这缓慢得多，当时的预计是2015年第一季度为510万个。
七月份之前的6个月内，就业人数持续增加，并超过了20万个职位。就业市场的好转令大多数经济学家对房市的前景的预测发生了变化。经济学家们预计，在2016年，30年期的固定房屋（抵押）贷款利率将上升至5.25%，这比在五月份调查时，他们曾预测的5.68%平均值要略有下降。根据房地美（Freddie Mac）的数据，目前，30年期固定利率房屋（抵押）贷款的平均值为4.10%。
TD证券的策略师Gennadiy Goldberg在最近给客户的报告中说：“低的房屋（抵押）贷款利率和劳动力市场的改善动态应该有利于住房领域的逐步增长。”
不过，经济学家称，房市的复苏可能不会受抵押贷款利率逐步上升所阻碍。
美国美林银行（Bank of America Merrill Lynch）的一位分析师Alexander Lin告诉路透社：“如果房贷利率跟随强劲的经济复苏而上升，房地产市场将能够吸收它。”
住房分析师们在五月份原本预期房贷利率的上升会较缓慢。尽管如此，他们还是认为会有加息的可能，预计美联储会在明年中期开始慢慢增加其基准利率。2008年以来，美联储一直保持基准利率接近零。
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