【大纪元2015年11月01日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）珀斯等地房地产市场的价格在下跌，但也有其好的一面，那就是租金收益高。
据澳洲Domain房地产网报导，珀斯以东100公里处的Northam镇，名列租金收益率排行榜的前十名，根据研究机构Residex的9月份的《最佳租金报告》。
“西澳或许正在下跌，但那得看你到哪里去看，” Residex的市场分析师欧文（Eliza Owen）说。她称，把那些依赖于矿产业的地方排除在外，所谓依赖矿业，指的是一成以上的人口在矿产行业就业。那么其余的地方是不一样的。
Northam有很强的农业基础。它是一个地区的中心，有很多的服务业，有很好的医院，一直在招聘医护人员。这里设有很多省级和国家级的政府部门。
欧文表示，Northam之所以能名列前茅，不仅是因为其租金回报率略高于6%，而且房价也对投资者来说，也仍然比较低廉。
她说：“高租金回报率的地区往往是房价较低、增值不多的地区。”
Northam过去的房价是下降的。但据Residex的预计，未来八年，房价平均每年将上涨7%。
Northam的租金回报率远远高于全澳的水平。澳洲全国的独立房的租金回报率是3%，公寓房是4%。
纽省位于卧龙岗（Wollongong）以西50公里处的Hill Top区，与Northam的情况有点类似。租金回报率较高，为5.8%。这里是一个生活成本低的乡村小镇，许多人住在这里，通勤到卧龙岗上班。当地的房地产代理称，这里的房子通常马上就能租出去，出租房空置时间不超过一星期。
悉尼的Fairfield区，租金回报率5.29%，排名也很高。这里主要是因为临近利物浦（Liverpool）的市中心而受益。
昆省东南部的租金回报率也很高，其中布里斯本的一些区租金回报率在6%至8%。布里斯本的Heritage Park租金回报率在8%以上，这里对家庭有很大的吸引力，特点是地块大。
昆省东南部房价增长很有潜力，据McGrath房地产公司总裁麦格拉思（John McGrath）说:“一旦昆省经济条件改善而悉尼房价下跌，昆省东南部房地产市场将会起飞。”
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