【大纪元12月14日报导】（中央社）台湾房屋智库进行“2015年度房市新闻暨第一季购屋意愿调查”，票选结果为“房地合一实价课税拍板定案”影响最深，将抑制短期买卖的获利空间，相对鼓励中长期持有。
被选前十大房市新闻的第2到第5名分别是“柯P拆违建，公寓顶加锉着等”、“奢侈税2016起将退场”、“热钱外流，海外置产夯”、“通车再延，桃园机场捷运跳票”。
第6到第10名分别是“浮洲合宜宅退户潮300户”、“北桃6区买房限贷松绑，第二户免受6成管制”、“‘农地兴建农舍办法’命运多舛备查变审查”、“北市联开宅（社会住宅）以市价7到9折出租”、“央行降息半码救市”。
优美地产企研室召集人叶立敏表示，观察今年十大热门新闻前三名，“税改”包办两条，反映出在2015年打房的经济环境下，民众最关切资产配置、税率变动。
叶立敏分析，配合房地合一明年起实施，奢侈税同步停征，对于许多持有两年内的屋主来说，不如改等新制上路再卖房，才不至于没赚钱还倒赔奢侈税，预计明年将会再释出“免奢侈税”的物件，卖压情况更涌现。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，房地合一税是房地产税史上重大改革，从2014年延烧到2015年，直到今年5月中旬才正式拍板定案新旧制，最主要与旧制的差异，即在于是“资本利得课税”，将房地交易按实际成交价格合并计算获利，将赚到的获利课征15%到45%的税负，持有期愈长，税率愈低，以鼓励长期持有。
张旭岚指出，明年房地合一税即将上路，第一季有购屋意愿者，其中47%为首购族，22.9%置产出租，16.8%想换屋。想购买的产品类型还是以电梯住宅为大宗，占61.4%，偏好屋龄以1-5年最多，占26.5%。
对于未来一年的房市走势，张旭岚分析，52%的民众认为房价仍会下修，29%认为持平和今年差不多，仅19%觉得总统大选后有回升缓涨的机会。张旭岚认为，去年至今，各都市房价已经下修10%到15%不等，持续下修空间有限，房价仍在低点盘整，总统大选后经济可望走稳，估计明年自住族群买气可望陆续回笼。
