【大纪元2015年02月13日讯】（大纪元记者高强编译报导）北德州的房价在2015年第一个月就迎来开门红，和去年同期相比大幅上涨。根据德州农工大学房地产中心和北德州房地产资讯系统的资料，一月份的房价比去年同期上升了12%。
这已经是连续多个月本地区的房价同比升幅超过长期平均水准，正常情况下，北德州的房价每年的升值约为3%至5%。而2014年全年的房价和2013年相比上升了7%。
达拉斯住宅策略公司（住宅Strategies公司）的房屋分析师泰德•威尔逊（特德Wilson)表示：“（房屋）供需之间不平衡持续给房价上涨增加压力，而且这种情况似乎在短期内没有改变的迹象。”
一月份的二手房屋销量则比去年一月增长了3%，由房地产经纪通过多重上市服务销售的二手单户房屋共有4,852栋。
上个月北德州上市出售的房屋总数只有16,358栋，这是十多年来的最低水准。目前本地区可供出售的房屋库存只有2.2个月的供应量，只相当于普遍认为的平衡市场的房屋库存供应量的大约三分之一。
另外，一些房地产分析师今年预测，由于石油和天然气行业的就业下降，及预期德州今年经济增长将会放缓，所以德州的房屋市场今年也会放缓。
然而到目前为止，还没有明确的迹象显示达拉斯地区的房屋市场正在降温。德州农工大学房地产研究中心的詹姆斯•盖恩斯(JamesGaines)说：“如果(房屋)销售活动真的因为油价降低而开始回落，也是有这个可能性的，尽管通常而言达拉斯地区感受到的影响不如德州其它市场明显，那么这样正好给市场一个机会回复供需之间的平衡。”
去年全年北德州的二手房销售仅比2013年增长1%，分析家表示，这是由于本地区房屋库存供应缺乏限制了房屋销售。在这个每月的房市调查涵盖的北德州二十多个郡中，目前出售一栋房屋平均只需要60天。
责任编辑：李元
