【大纪元2015年02月17日讯】（大纪元记者张婷比利时报导）房产补贴以及对其对房价的影响：KBC银行的经济家Koen De Leus对此给了一系列解释。
从今年1月1日开始，弗拉芒政府对于那些买房、重新建房或者建新房的居民的房产补贴减少了三分之一，也就是从以前的每人3250欧元讲到现在的每人1950欧元。房产补贴是弗拉芒政府在2005年出台的一项政策，目的是使民众能够购买房子。但是这项政策却起了相反的作用。政府的补助政策虽然使得民众的理论购买能力提高，但房产市场的反应却是“人们购买力提高，房产价格增长”，再加上那个时期贷款利率很低，就更促使房产价格迅速增加。
是否房产补贴的降低会带来房价的下跌？这仍然在观察。
去年年底的几个月内，很多弗拉芒人急匆匆的在房产补贴旧制度结束之前购买了房产。去年的最后三个月，出售的房产比前年增加了9%。问题是是否这将导致2015年的房产销售量减少。鲁汶大学的研究结果预测房产的价格将会降低6%。除了房产补贴外，还有其它因素影响着房产的价格。第一个因素是居民收入，居民收入的增加或减少一般来说影响着房价的上涨或者下跌。根据比利时经济状况所做出的预测结果表明，比利时人的收入在短期内还是比较稳定，不会明显地影响房价。第二个因素是近几个月来，银行贷款利率一再下降，也就是说，贷款购房变得更加便宜，贷款利率降低和房产补贴降低对房产价格的影响正好相反。Koen De Leus先生表示，综合考虑所有因素后，房产的价格预计在今后两年内将会下降5%～10%。
责任编辑：欧阳慧
