【大纪元2015年02月09日讯】（大纪元记者李天慧香港综合报导）曾一度成为2003年沙士重灾区的陶大花园，在目前的流感严重期，成为抢手货并创出二手楼癫价顶峰。一个实用面积约242方呎，以近400万呎价沽出，呎价接近1.65万元。此外，长实新盘大埔岚山的25个实用不到200呎的蚊型单位，在周日的推售中，超额认购约30倍，热爆市场。
对于本港近期楼价发癫似的飙升，金管局总裁陈德霖上周表示“密切关注走势”不讳言“新一次逆周期按揭措施”。言论抛出即遭到业界反驳指，“辣招”只能起到楼价再飙高的反效果。发展商陆续提价推新盘，二手楼价亦照涨不误。
二百余万抢岚山货尾
长实大埔岚山25个蚊型货尾实用面积由165方呎至196方呎，价单定价196.6万至258.8万元，呎价10,929至13,204元。提价两成后，折实售价仅由169万元至222.6万元。据悉，超额认购近30倍，昨日开卖时现场气氛热烈。200余万的新盘单位，目前已近绝迹于市场。
二手成交创呎价新高
楼价越升越有，更有业主表明“不创新高不卖”，有消息指淘大花园的一个实用面积约242方呎，单位为L座高层06室，原来之前业主叫价410万元，一名80后见无盘连租约都买，最后以399万元买入，呎价高达16,488元，可称是史上最贵的上车盘。而上个月，同屋苑S座高层04室两房户，实用面积484方呎，以高达600万元易手，为屋苑入伙逾30年来造价首度触及600万元。2003年沙士时期，令买家“撒首拧头”的陶大花园，在今天的流感高危时期创呎价新高，也的确讽刺。
据美联物业分行统计，本周末(2月7日至8日) 10大蓝筹屋苑录得约13宗买卖成交，较上周下跌约38.1%，属过去4个周末之低位。至于按15大屋苑统计，本周末则录得约19宗买卖成交，按周减少32.1%。
住宅部行政总裁布少明表示，随着黄历新年渐近，楼市进入传统淡季，一手欠缺焦点新盘之余，二手不少业主亦纷纷封盘以准备过年，除非买家愿意出高价洽购，否则业主并不急于成交。随着黄历新年逼近，睇楼及成交陆续减少。
责任编辑：黄浩
