【大纪元2015年03月20日讯】 (大纪元记者岑华颖奥兰多编译报导) 最新数据表明，尽管二月贷款利率上调了，奥兰多地区房屋销售量仍然保持增长，而且平均卖价也涨高了。
根据本周一奥兰多房地产经纪人协会发布的一份报告，在奥兰多核心区域，包括橙郡和塞米诺尔郡的大部分地区，今年二月房屋总销量为2377套，比一月上升12％，比去年同期上升19%。
该协会总裁，来自沃森地产公司的沙龙.沃斯（Sharon Voss）表示，当前的销售增长表明，相比投资购房者而言，按揭购房买家的购房能力在上升。他说：“我相信近年来非常强烈的卖方市场正在发生变化。以前那些有意购买房屋的按揭买家往往在竞价上输给投资者和现金买家，而今年黄历年的旺销表明，这种情况在发生变化。”
尽管贷款利率在今年二月由3.67%上调为3.8%，直接贷款购房者的成本上升，但相对而言，目前这个贷款利率还是处于历史低位。房屋销量不但没有受到影响，反而在进一步上升。
近期的房屋热销导致奥兰多地区平均房价中位数上涨至165,00美元，比上个月上涨6%，比去年同期上涨4%。
强有力的需求使得奥兰多地区原本就已经形成的卖方市场表现更加强烈。二月挂牌销售的房屋库存由一月的5.5个月下降至4.8个月。通常，如果挂牌销售的房屋存量达到6个月，表明房源供应充足，市场转变为买方市场。
尽管如此，有一些迹象表明，这种强烈卖方市场的情况或许正在发生一些改变。例如，2月平均从挂牌到售出的周期为88天，达到2012年来最长的一次。二月房屋签约期也比一月延长了一个星期，而比去年更是延长了近两周时间。除此之外，二月平均最终销售价格是挂牌价的96.27%，这个差距也比一个月和一年前加大了。
责任编辑：吴蔚溪
