【大纪元2015年05月09日讯】（大纪元记者郑庸澳洲悉尼编译报导）正当来自外国的投资者在澳洲购买房地产热方兴未艾之际，澳洲一贷款代理公司推出了中文网站，介绍澳洲几大银行的贷款项目，其目标人群眼下是澳洲华人，未来将针对身在澳洲以外的中国人。
据澳洲新闻网报导，澳洲的“N1 Finance”公司，以中文推出了名为“chengdai.com.au”的网站，为讲中文的买家提供了解澳洲贷款市场的前所未有的方便。
该公司的董事总经理王仁（音译Ren Wong）说，他们之所以成立网站，是身在澳洲的讲中文的买家大量增多的结果。
该网站设立于澳洲，但在中国也可以上网。其目标是为了吸引海外的投资者们，不过目前的目标人群只是生活在澳洲的讲中文者。
“这一网站对讲中文的客人来说更方便，尽管他们生活在澳洲，在这里工作并且讲英语，但谈论房贷是一个很复杂的问题，”王仁说，“市场上有成百上千的产品，各自有不同的特点、不同的收费。”他称使用中文可以让客户更容易提出问题，搞明白。
外国投资审查委员会的数据显示，2013年，来自中国的房地产买家在澳洲大手购买房产，共计花费59亿澳元。
而在中国，据国家统计局的最新数据显示，在所调查的70座大城市中有66 座城市的新房房价在下跌，与一年前相比，房价下跌了5.7%。
王仁说，抵押贷款市场在中国与澳洲有所不同。中国的抵押贷款期一般较短，从5年到10年，而澳洲往往是30年为期。在中国，没有与贷款账户相连的抵冲存款账户，也没有负扣税的做法。
澳洲抵押与金融协会会长海登（Siobhan Hayden）表示，中国投资者在澳洲购买房地产的活动，正在“不可忽视”地增长。他称，在澳洲，特别是在悉尼市场上，住房的供应实实在在地短缺。
来自海外的投资者如果在澳洲买房，可以向澳洲的银行贷款。如果他们买楼花或者新建成的现房，他们必须要获得外国投资审查委员会的批准。如果他们购买现成的二手房，他们不仅要获得外国投资审查委员会的批准，他们还需要证明自己是用于自住，并且他们还需持有澳洲的临时签证。一般的非居民不允许在澳洲购买二手现房。
不过，澳洲联邦政府计议中的新法律将对外来投资者有所打击。海外买家经外国投资审查委员会批准购买价值100万澳元以下的房地产，需要交5000澳元的申请费。购买的100万澳元以上的房产，需交申请费1万澳元，200万澳元以上交费2万澳元，更高者依次递增。
4月份，坐落在墨尔本的即将于2019年竣工的澳洲最高大楼之一的一套顶层公寓房，以创记录的2500万澳元的价格卖出，买家是一个身在中国的商人。
N1 Finance公司的王仁说，澳洲政府计划中的新法，对于阻止来自中国的投资者在澳洲买房，起不到多大作用。他们公司在悉尼、墨尔本、布里斯本都设有办公室。他们的网站内容还将扩大，将包括购买汽车贷款产品的比较。
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