【大纪元2015年06月04日讯】（大纪港元记者李玲浦香港报导）长和系重组又踏出一大步，长实地产（01113）6月3日首日挂牌表现良好，收报74.1港元，较开市70港元升5.6%，不过同系的长和却未有受惠，反而倒跌4%，呈现两极化。
长实地产首上市，即推升恒指219点，独力支撑大市升幅；同系的长和（00001）则挫4%，两家股份成交共98亿港元，高居最活跃港股首两位。长实地产（01113）首日挂牌表现理想。
大行看好 予买入评级
长实地产首挂告捷，各大券商纷纷看好后市，给予买入评级。
花旗发表报告，首予长实地产（01113.HK）“买入”评级，目标价83.3港元。以市值计，长实地产为本港第二大地产商。因有机会执行资产增值措施（AEI）、进行重建或出售资产，相信新接收的和黄物业组合会带来更多上行空间。该行预期长实地产有更大上升潜力。2015年预测市盈率14.1倍，股息收益率为2.9%。
德银亦给予长实“买入”的投资评级及目标价88港元。该行计算出相当对其每股资产净值（NAV）预测103.5港元折让15%，此符合过往长实的历史均值水平，同时相当于预测今年市盈率21倍。杰富瑞（Jefferies）给长实的目标价80港元。
该行指，有三项催化剂推动长实地产估值进一步上升，包括旧有和黄投资物业组合资产提升、重建或出售所带来的上行空间；在专注内部收益率（IRR）的战略下，内地物业销售料可急增；相信至2017年派息比率可逐步提升，2015-17年股息率分别2.9%;3.6%及4.3%。
长和现价可吸纳
对于长实、长和走势分化两极，新鸿基金融财富管理策略师温杰认为，两者未必有直接关系，因为业务性质不同。长远而言，他更看好非地产业务的长和。
完成分拆长地后，长和有六大业务，分别为港口、电讯、零售、基建、能源、飞机租赁。其中港口业务涉及全球26个国家共52个港口的权益；电讯业务主要是英国及意大利电讯业务的权益；零售业务继续以屈臣氏为旗舰，持有约75.05%权益；基建业务主要是长江基建（1038）约78%权益；能源业务为加拿大赫斯基能源约40.21%权益；飞机租赁则涉及约60艘飞机。
他表示，重组过后，长和跟长地的业务架构及定位更清晰，多年来长实的控股折让有望收窄，因此长和的投资价值更胜昔日的长实，值得吸纳。给予长和目标价为146港元，建议投资者在121港元或以下买入，止蚀价为104港元。
责任编辑：蔡恒
