【大纪元2015年07月10日讯】（大纪元记者张安妮澳洲堪培拉编译报导）澳洲首都行政区（ACT）住房上半年增值幅度为2.4%，与大部分澳大利亚省会城市相比，ACT房产增值非常有限。
CoreLogic RP Data是一家规模最大的、在澳洲和纽西兰提供房地产市场数据分析和风险管理的公司。根据CoreLogic RP Data于7月1日公布的数据，全澳省会城市房产在2014-15财政年涨了9.8%，今年第二季度平均增长2%，而堪培拉房产价值第二季度仅上涨0.5%，6月份涨了0.6%。悉尼是过去三个月房产增值最高的城市，为3.3%，其次是墨尔本涨幅为1.9%。第二季度房产价值下降的两个城市为珀斯和达尔文，陡降3.1%。
CoreLogic RP Data研究负责人劳力斯（Tim Lawless）说，珀斯和达尔文房市变弱，是资源行情下行、基础设施投资减少以及移民速度变慢等多种因素造成的。他说，布里斯班、阿德莱德、堪培拉和霍巴特（Hobart）等城市经济发展和人口增长相较悉尼和墨尔本较弱，但是过去一年，这些地区房市依然显示出某种程度的增长。
根据上一季度房屋销售数据，全澳省会城市住房的平均售价为59.5万澳元，其中单元房的平均售价是50万澳元。数据显示，堪培拉在上一季度，住房销售均价为53.5万澳元，其中独栋住房均价为59万澳元，单元房均价为42万澳元。悉尼是全澳房子最贵的城市，其第二季度房屋中位价格为72.2万澳元，而霍巴特的房价最低，为31.55万澳元。
截至6月，ACT地区的房屋租金收益率，独栋住宅增加4.1%，单元房为5.1%。租金收益率最高的是达尔文市，住宅5.8%，单元房5.4%。墨尔本在省会城市中租金收益率最低，独栋住宅仅为3.2%，单元房4.3%。
这些数据导致一家大投资银行警告客户，澳洲房价存在泡沫，而且泡沫在未来2、3年内将走向破灭。澳大利亚最大的折扣股票经营公司CommSec的首席经济学家詹姆斯（Craig James）则说：“这里没有泡沫，仅仅是悉尼和墨尔本市场上供需不平衡而已，就像铁矿石市场，当需求大于供给，价格就跳涨。供给跟上需求还需要时日。”不过，他也提醒投资者应当谨慎。
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