【大纪元2015年07月12日讯】（大纪元记者禹紫悉尼编译报导）专栏作家和主持人博尔特（Andrew Bolt），就澳洲国民银行公布的第一季度报告中提到的纽省20%的房地产交易落入了中国买家之手，提出了两个问题。
“究竟我们在做什么？” 博尔特质疑说，“为什么我们的政客允许这些事发生？”无数人都在问这些问题，也不断有人在回答它们。其它问题也很重要，就没人注意。
这些问题包括，什么原因驱使这些中国人愿意花大价钱买房？这些买家的脑袋里在想什么？
中国已经处于一种不稳定的状态了，在过去的150年里，也是这样吗？
在澳洲的淘金热时期，我们第一次看到大量的中国移民来到这里，那个时候也正是中国广东和福建人大迁徙的开始，很多人迁到了东南亚。经过了20世纪的上半叶，澳洲臭名昭著的移民政策对中国移民关闭了大门。从那以后，在毛泽东统治中国的黑暗时期，中国人很难带着他们的财产离开中国。
黑暗统治过后，中国进入了改革开放时期，中国人开始容易积累财富，并带着财产来到海外。
中国政府积极鼓励投资海外，尽管它自然更情愿发挥一点作用，发出指示，并且决定让谁来管理这样的事。
最近，推动投资的因素随着反腐败运动被加强，因为反腐败运动的目标不明确，使得在过去20-30年里已经积累了大量财富的个人和家庭人人自危。而这些不确定的因素又成为对外投资的驱动力。
为什么房地产成了首要目标了？什么是它的牵动因素呢？
房产对中国人来说永远都是信心和稳定的基石。尤其是这些年的经济快速增长，他们可以一头扎入股市，或经营现金生意。但是从传统来说，他们更愿意守护自己的资产。他们购置黄金饰品，并放在银行的金库里，这会让他们很安心。
通常来说，钱对他们来说不是大问题。如果需要贷款，他们通常会向私人借贷，即使有资格向银行贷款的家庭，在本金和利息的还款上也不会遵守还款时间表。
《连接中澳》杂志的常务董事杰特（Carl Jetter）说:“在澳洲买到的房产就永远是自己的了。”这一点是最具吸引力的。
在中国，所有的土地都是国家的，居住房子的最长租赁期是70年。但是在澳洲买房，他们可以为后代着想，购置的房产可以世世代代继承下去。中国买家也乐于尝试新的东西，他们是创造中国人主宰天下的勇敢先锋。
从文化上来说，如果经济负担得起，很多中国人不愿意去买住过死人的房子。他们也不喜欢二手车和二手服装，对房子也是一样的。如果他们买到的是旧房子，往往本能地会把它推倒重建。
中国那些年龄比较大的买家因为缺乏对品位的自信，所以更愿意盖标准的仿欧洲经典风格的房子，就像中国今天大部分城市那样，全部一模一样的仿欧式并带门卫的小区房。
“买房时，中国买家经常在心里将价格换算成人民币，” 杰特说自己就在墨尔本街头的拍卖中证实了。当澳币兑换人民币进一步下滑时，用人民币买房变得更值得。
他还指出，不想丢脸是另一个推高中国人花大价钱购买的问题。尤其是在一个有50人参与的拍卖中，有朋友，有亲戚，不想丢脸成为一个促使买家出更高价格的重要因素。
而且，在买完房子之后，房主或许就让它空着，也不租出去，这对澳洲的邻居来说，太让人不理解了。也许房主还没有想好是不是留着自己住，所以他们更愿意让房子保持崭新，而不是租给别人。或者房主设定的出租价格还没有遇到合适的租客，他们又不想降价或丢脸。如果不缺钱，或者没有压力，房主就会让它空着。
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