【大纪元2015年07月30日讯】（大纪元记者周成英国报导）英国政府公布的紧急预算里面包括减少买房租出房东免税额的政策。房产中介表示，这个政策已经推动许多房东提高房租，预计未来五年里房租都将呈上升趋势。
据报导，由于预算政策的影响，受访的房产中介公司中有多达八成预计未来五年里私人房租仍然会飞长。财政大臣在预算中表示，会限制买房租出房东的免税额。目前私人房东可以获得相当于房屋贷款利息45%的免税额，从2017年4月起免税额将减少到20%。
此外，明年4月起起，“磨损津贴”将被取消。目前房东可以申报维护房子的费用，以减少需要支付的税金，无论是否进行了维护。从2016年起，只有当房东真的进行了维护，才可以申报抵销这些费用。
尽管财政大臣此举的目的是使“买房者和投资者处于平等的平台”，但是许多人担心，房东不会自己蒙受损失，只会把它转移到房客身上，提高房租。
住宅出租中介联合会（Association of Residential Letting Agents）的报告显示，有多达八成的受访中介预计未来五年里房租会高涨。报告还显示，即使在财政大臣公布预算之前，房租的上涨也没有停止过。调查发现，今年5月和6月，有三分之一的中介表示房租上涨了，英格兰中东部的居民受到的影响最大，当地有48%的中介表示房租涨了，而在威尔士比例仅有17%。
联合会主管表示：“这样的调查结果继续证明，住房危机不会很快消失，我们迈向正确的方向还需要一段时间。财政大臣减少买房出租投资者免税额度，这件事将会在未来几个月影响房租，这可能意味着，私人出租领域的可承担性可能需要更长的时间才能得到改善。”
全国房东联合会也警告，如果买房出租的房屋贷款利息免税额被全部取消的话，私人租房部门的成本将会上涨26亿镑。
另一项调查显示，今年6月，私人出租房的房租上涨速度超过房价上涨，这是近两年来首次。6月平均房租达到每月789镑，为有史以来最高水平，比去年同期高了5.6%。这是2009年以来房租上涨最快的一个月。
责任编辑：马千里
