【大纪元2015年08月22日讯】（大纪元记者周小双编译报导）美国全国房地产经纪人协会（NAR）的最新报告显示，7月份的成屋销售经季节调整后年率达到559万户，创下了2007年2月经济大衰退以来的高峰。
随着美国房价走高，尽管首次置业者仍然在观望，但却让现有房主蠢蠢欲动转售现有房屋换新房。NAR的最新报告称，美国7月份成屋销售环比增长2%，已经连续三个月增长，且比去年同期高出10.3%。
随着就业市场的持续改善，以及低利率的助推，美国房市似乎已经开始从经济衰退造成的创伤中复苏。“市场观察”（MarketWatch）报导说，由于建商新建房屋仍需假以时日，而现有的房主也并没有急于将自己的房子上市挂牌出售，因此待售房屋库存仍处于历史低位，在这种情况下，成屋销售的增长说明房市已经得到明显的改善。
报告显示，今年7月待售房屋共有224万户，环比下滑0.4%，同比下滑4.7%，依照目前的销售速度，只需要4.8个月就会把全部库存销售一空。一般而言，房市的去库存时间在6个月左右为正常，低于6个月则表明房屋库存偏低，反之亦然。
NAR的首席经济学家劳伦斯．云（Lawrence Yun）表示，未来单户建设需求可能会比目前的水平跃升50%。
由于库存偏低，7月份美国成屋平均售价为23.4万美元，较去年同期上涨了5.6%。
首次购房者在当前的房市复苏中仍然是一个小角色，只占成屋销售总量的28%；另一方面，以往专门投资止赎屋（法拍屋）的投资者7月也减少至12%。法拍屋投资者在2009年经济大衰退之后曾一度占成屋交易的25%。
责任编辑：李缘
