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【大纪元8月23日报导】（中央社台北23日电）从去年开始国内房地产进入盘整，买方议价率逐渐拉大。东森房屋研究中心统计2013年至今年上半年六都成交物件议价率均逾双位数，且台北市扩大到16.05%。
东森房屋统计待售物件开价和成交价价差比例，六都议价空间拉大，上半年议价空间约11.18%到16.05%，以台北市议价率16.05%最高，其次为台中市14.45%，至于议价空间最小的是高雄市，议价率11.18%，台南市11.33%，新北市14.06%，桃园市11.27%。
东森房屋研究中心襄理郭宝懃表示，政府祭出豪宅税、囤房税、房地合一税制，导致买方持续观望，上半年全国买卖移转栋数仅13.5万余栋，年减18%；下半年整体房地成交量和房价将进入盘整，部分投资客无法接受税率提升，为降低伤害提早落袋为安，双北市卖方陆续让价。
东森房屋北区营业处副总经理胡淑惠指出，明年元旦房地合一税制上路前，预期委售量将提升，这个期间若六都房价有修正，买方不妨危机入市，建议自备款预算有限的首购族，可从蛋白区或具有成熟商圈区域挑起，来满足自住的需求。
胡淑惠强调，在议价率拉大情况下，买方更要多比价、勤看屋，大胆议价，若与卖方谈到合适的价位，就要逢低抢进。
