【大纪元2015年08月25日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）根据Bayleys Research 今年7月所做的调查，奥克兰中央商务区（CBD）今年上半年写字楼市场的整体空置率仅为8.8％，创历史低点。
调查结果显示，由于B级写字楼空置率大幅降低，CBD的空置率从1月到7月下降了1.8%。
Bayleys Research 全国经理Ian Little 表示，该结果并不意外，因为最佳（包括Premium和A级两种）写字楼的空置率已经处于非常低的水平。越来越多的企业租赁或购买CBD的写字楼，今年上半年净入住面积为1万5134平米。这反映了约占新西兰经济2/3的服务业的持续增长，推动了办公空间的占有率。
Little说，奥克兰CBD写字楼的需求增加，主要集中在靠近海滨的建筑。自年初以来，北部海滨区域空置率下降2.3%至7.1％，相当于2009年以来该区域的最低水平。虽然南部也呈下降趋势，但速度要慢的多，目前空置率略低于12％。
Little说，目前CBD有6万平米的写字楼正在建造或即将开始，另有3万平米正在装修。位于维多利亚西街 (Victoria Street West)的 NZME大楼即将完工，同时，位于维多利亚公园对面的恒天然新总部大楼也进展良好，其后方的一栋9000平米建筑估计也在开发中。
未来5年内，CBD可能再添17万平米的写字楼空间，可为市中心增加1万1000名员工的工作空间，目前该区域的劳动人口增长为10万左右。
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