【大纪元2015年09月02日讯】
导语
股市、楼市、金融、债务……样样炸手，特别是经济下行形势如此严峻的现实面前，可谓狼烟四起，风声鹤唳，为解决这些矛盾，经济保卫战的枪声频频响起！
一、再战房地产
随着楼市“金九银十”的启动，这几天，又是双降、又是松限外、又是松二套，又是降首付……一系列政策密集出台，力度之大，早已让楼市调控名存实亡，或者说调控的实质就是控涨，咬住房价上涨这一金律不放。
各路神仙也纷纷月台说话，退休的地产商任志强说，“现在是买房的最佳时机！”问题是，他一直以来就这副腔调，之前这么说，现在也这么说，而且一直都是说给富人听的。房产专家董藩也来发嗲道：“政策并未利好富人买房！”他也是一直替富人投资布道的。他们眼中的房子并非用来居住的，而是用来的投资。这一点，态度历来明确，你们爱听不听。
问题是，房价上涨，降首付又有何用？按房价折算，首付不是多交了吗，按揭也不是多交吗？这杀猪耍猴的账本，未必人人都能算清——天底下从来就没有免费的午餐，债是要还的，当心断供，当心狼外婆！
允许外国人来购房，又鼓励国人购二房，如此解禁的尺度，大到令人咋舌，无异于吹响了购房集结号，国家在争取一切可以争取的资金，加入到购房大潮中来，这好像是在到处找人接盘的节奏。但事实上，连李嘉诚这等投资大鳄都在脚底抹油，无不想溜之大吉。而所谓的允许二套房政策又显得是在政策打架：一边是鼓励购二套房，另一边是要征收房产税，这岂不是要老百姓患政策性精分症？
更何况，楼市的基本面就摆在眼前，在2010年，从楼市的宏观层面来看，供求面大致达到平衡。2011年到2015年这5年间，在楼市发展的惯性下，继续向前，但增速趋缓，起到一定的拉动经济的作用，但无异于在饮鸩止渴，导致最直接的恶果就是“房过剩”。当然，由于各种社会资源的集中，过剩并不在北上深广一线城市，主要集中在二三线城市，楼市存在着一个庞大的“去库存”压力，这是有目共睹的。
特别是今年，两个面已经吃紧：一面在国内金融市场，股市吹了一次牛，没吹出牛却引来熊出没，散户或被割韭菜或套在其中；另一面在国际金融市场，人民币汇率贬值，就会带来资产重估，导致资本外流。
在股市和汇率双不利的现实面前，再来开辟一个保卫楼市的战场，还想把谁圈进去套住？套老百姓吗？那就无异在耍猴。
二、三大保卫战
面临经济低迷的局面，国家补救方法有两手：可以采用凯恩斯主义，注重国家干预；也可以运用哈耶克理论，注重市场自由。不说两手可博弈优化论，就说采取国家干预的手段，这也要讲究方式方法。通过项目建设来带动经济发展，并无大错，但专案建设未必都要房产项目，完全补足民生欠账，进行一系列公共设施的建设；通过“扩内需”来“保增长”，也无大错，但扩内需首先要解决民众有消费能力，要减少对房地产喝血机制的依赖，加大对实体经济的养血、造血。结果还是只顾眼前利益，一招吃天下，继续依赖楼市注水。
由于楼市上升空间有限，不得不转战股市，但人为制造牛市，遭遇6－29特大股灾，经济保卫战由此全面打响，可谓一招不慎，危及全域：先是股市保卫战，再是人民币保卫战，现在又是楼市保卫战。在经济层面，中国从未有如今这般热火朝天、惊心动魄。
股市保卫战，还在继续，会不会成功？因为股市的流动性强，如同一盘巨大的国家赌局，国家保卫战只要违背市场规律，结局令人担忧。
人民币保卫战，现在还是如火如荼，会不会成功？至少比股市要好，一有3.7万的外汇储备作为底盘，稍有底气；二是中国是外汇管制和资本管理制的国家，导致货币和资本的流动并不是很强，所以人民币保卫战会比股市保卫战好很多，但是一旦陷入长期作战，也会深陷泥潭而不能自拔。
两个保卫战，战线拉长，战局吃紧，难有突围，怎么办？剩下也只有望楼市来救。本来这两年来，楼市相对安静，市场自我调节的作用渐显，国家也可以借机松绑解困，但习惯的思维就是：拯救中国经济下滑的神丹妙药就是房地产。连诸多主流经济学家都笃定地认为：经济越不景气就越依赖房地产，只有房地产才能救中国，只有房地产才能让中国走出经济困境！于是，楼市保卫战就轰轰烈烈地再次吹起号角。
那么，楼市保卫战会成功吗？可能会成功，但效果越来越短期化，很可能就是在“金九银十”短短两个月内，甚至可能连这两个月的时间仅是资料上的光鲜。为什么呢？两个保卫战陷入僵局，曹刿论战有言曰“夫战，勇气也。一鼓作气，再而衰，三而竭。”加上一直以来的中国实体经济雪上加霜，使得楼市保卫战充满了不确定因素。
首先，股市熊势汹汹会冲击房地产业，此轮股灾收割了众多股民的闲余资金，钱包变瘪之后自然就阉割投资楼市的欲望。其次，人民币汇率贬值也会冲击房地产，一则造成资金外流，会带走外汇储备，导致外汇占款负增长；二则出于资本保值的需要，许多人会选持美元等外币作为应对。两相作用，自然就抑制了投资楼市的欲念。最后，中国实体经济低迷也冲击房地产，2008年特别是2013年以来，进入经济滞胀的“新常态”，人们生活成本高企，而工作难找、钞票又难赚，消费欲望严重受挫，也极大地抑制了民众购房的欲望。各种艰苦保卫战的打响，也恰恰意味着大危机时代的到来。
保卫战要不要打？其实，打不打都已无所谓，只要笃定心思，修炼内功，搞活实体，虚拟的即使卧倒又有何妨？现在的打法，确实打得比较凌乱，而且打楼市保卫战依然老套路，“不想造血，只想喝血；不想输血，只想注水”，无异于继续饮鸩止渴。
结语
喝掉太多血，注入太多的水，即使保卫战成功了，成功又何喜之有？对我们来说，要面对一个更大的、充满泡沫的病态之躯罢了。
－－转自作者博客
责任编辑：南风
